Top-Neubauwohnung mit 43m² Dachterrasse

Zur Vermietung kommt eine Neubauwohnung in zentrumsnaher Lage mit einer Wohnfläche von ca. 49m2 und einer 43m2 großen Dachterrasse. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum.

Den ca. 10m2 großen nordseitigen Balkon betreten sie direkt vom Wohnzimmer aus. Das Highlight der Wohnhausanlage ist aber der Dachbereich. Hier wurde das gesamte Dach in abgetrennte private Terrassen unterteilt, die zu den Wohnungen im 2. Stock gehören. Hier stehen Ihnen ganze 43m2 exklusiv zur Verfügung. Die Terrassen sind über das Stiegenhaus erreichbar und mit Wasser und Stromanschluss (der jeweiligen Wohnung zugeschaltet) ausgestattet, so dass sie sie individuell gestaltet und begrünt werden können. 

Das gesamte Haus ist an die Fernwärme angeschlossen. In den Wohnungen wird mit einer Niedertemperatur Fußbodenheizung geheizt, wobei die Abrechnung pro Wohnung mittels Wärmemengen Zähler erfolgt. Für Warmwasser sorgt der wohnungseigene Elektroboiler.

Für ihr Fahrzeug steht ihnen ein überdachter Parkplatz im Innenhof zur Verfügung für den monatlich 30,- inkl-. 20% USt in Rechnung gestellt werden. 

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und kann ab sofort bezogen werden.

Schule & Kindergarten:
Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, SportMS, MusikMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences.

Medizinische Versorgung ganz in der Nähe:
Ein modernes Apotheken und Ärztezentrum befindet sich um die Ecke, ebenso wie das Krankenhaus. 

Einkaufsmöglichkeiten:
Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar.

Freizeit:
Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. 

Öffentlicher Verkehr:
Im Halbstundentakt erreichen sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St. Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten.

Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}