Perfektes Investment: Modernes Mehrfamilienhaus in Judenau

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie in Niederösterreich, die sowohl als Eigenheim für Ihre Familie als auch als Investitionsobjekt geeignet ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! 

Es handelt sich um 2 Getrennte Häuser mit einer Fläche von 250 m² und insgesamt 7 Zimmern die ausreichend Platz für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus bittet. Das Häuser wurden modernisiert und präsentieren sich in einem top Zustand. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie genießen. 

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Haus 1 :   

Baujahr 1970    142 m²

Erdgeschoss :  2 x Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, WC , ein großes Freizeitzimmer.

Dachgeschoss : 2  Schlafzimmer, Badezimmer mit Whirlpool Badewanne. 

Keller :  Ein Zimmer mit Sauna und Dusche 

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Haus 2 :  

Baujahr 2017     108 m²

Erdgeschoss :  Vorzimmer, 1 große Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum, Wohnzimmer, offene Küche, Esszimmer.

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Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben, sodass Sie schnell und bequem in umliegende Städte gelangen. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, denn ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen mit dem PKW:

Tulln an der Donau ca. 10 min

Stockerau ca. 20 min

Wien ( Penzing ) ca. 30 min

Klosterneuburg ca. 30 min

Pressbaum ca. 20 min

Sankt Pölten ca. 33 min

A1 Autobahn ca. 20 min

S5 Schnellstraße ca. 10 min

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lage:
- Umgeben von Grünflächen und Feldern
- Ruhige Wohngegend
- Gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A1 und Schnellstraße S5
- Einkaufsmöglichkeiten und weitere öffentliche Einrichtungen in der Nähe
- Ca. 30 Minuten Fahrtzeit nach Wien ( Penzing )
- Ländliche, idyllische Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Radfahren, etc.)