Zinckgasse 15-17/28, 1150 Wien

NEUBAU - Unbefristet vermietete 2 Zimmer Wohnung - Nähe Westbahnhof

Kaufpreis: 209.000 €

Wohnfläche: 57.17 m²

Zimmer: 2

Kosten

Kaufpreis: 209.000 €
Kaufpreis brutto: 209.000 €

Provision: 7 524,00 EUR (inkl. MwSt)

Flächen

Wohnungsfläche: 57.17 m²

Wohnfläche: 57.17 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung

Freiflächen: Terrasse

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

LiftBarrierefreiKeller

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.33
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 49.9

Beschreibung

Es handelt sich um Fotos einer vergleichbaren Wohnung im Haus.

Diese unbefristet, vermietete 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage im 15. Bezirk steht für Sie bereit.
Die ca. 57 m² große Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs.

Die Highlights:

- Wohnung 2006 ausgebaut - Neubauteil
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden
- Ca. 2 m² Kellerabteil
- Kinderwagen/Fahrradraum
- Unbefristet zum freien Mietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter möglich)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 726,25
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Die Lage-Highlights:

- U6 Burggasse/Stadthalle (8 Gehminuten)
- U3, U6 Westbahnhof (6 Gehminuten)
- U3, Schweglerstraße (7 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 9, 49 (4 Gehminuten)
- Supermarkt Billa (4 Gehminute)
- Apotheke Zur heiligen Anna (4 Gehminuten)
- Westbahnhof Einkaufszentrum (6 Gehminuten)
- Märzpark (4 Gehminuten)
- Zahlreiche Gastronomieangebote

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 209.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!