Sonniger Familientraum mit sonnigem Grundstück

Dieses entzückende Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet eine traumhafte Kulisse und eine perfekte Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu Graz.

Dieses sonnige Einfamilienhaus befindet sich in Voitsberg und besticht durch die sonnige Lage und der Nähe zu Graz. Die zentrale Aufteilung erzeugt ein angenehmes Wohnklima und bietet ausreichend Platz für Sie und ihre Liebsten.

In der ersten Etage befindet sich die Sommerküche als auch ein weiterer großzügiger Raum, die von der Terrasse aus zugänglich sind.

In der zweiten Etage gibt es einen Vorraum, ein modernes Badezimmer, welches mit einer Dusche, WC als auch einem Fenster ausgestattet ist. Zudem gelangt man über den Flur in die Wohn-Ess-Küchenbereich, der ebenso als Durchgangszimmer für das große Schlafzimmer dient.

Über eine Treppe gelangt man in die dritte Etage, die über gemütliche Dachschrägen verfügt, hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein kleiner zentraler Vorraum.

Im Außenbereich bietet ein sonniger Garten viele Entspannungsmöglichkeiten. Das hergerichtete Gemüsebeet dient als Outdoor-Speisekammer für Mahlzeiten mit Zutaten aus dem eigenen Garten. Weiters gibt es eine sonnige Terrassen, ein wundervolles Plätzchen um gemütliche Sommer-/ als auch Winterabende mit den Liebsten zu verbringen.  

Highlights auf einen Blick: 

• Renoviert (Fenster, Heizung, Installationen, Außenanlage, Haustüre, Dach)
• Großzügig geschnittener Garten mit viel Platz für Hobby-Gärtner
• Sonnige Terrasse
• Sommerküche mit großzügigem Nebenraum 
• Kindergarten, Schulen & Nahversorger in unmittelbarer Umgebung

Genießen Sie den Feierabend mit einem Glas Wein auf der Terrasse oder lassen Sie den Tag in einem der köstlichen Lokalitäten in der Umgebung ausklingen.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 234 75 85 , ich freue mich auf Ihren Anruf, Julia Salatovic, Kompagnon Immobilien Graz. 

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Voitsberg ist eine malerische Stadt in der Steiermark, Österreich, umgeben von grünen Hügeln und Wäldern. Das historisch geprägte Stadtzentrum mit dem imposanten Schloss und der lebendigen Innenstadt bietet vielfältige Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein und ist bekannt für ihre Weinberge.