Atelierwohnung im Dachgeschoss nahe der U3 Station Ottakring

Gesamtbruttomiete inklusive Heizung/Kühlung/Warmwasserbereitung! Es handelt sich um eine sogenannte Warmmiete, die neben der Beheizung auch die sommerliche Kühlung und die Warmwasserbereitung beinhaltet.

Die Dachgeschosswohnung mit Ausblick ist hochwertig mit französischen Holzfenstertüren und elektrisch betriebenem Sonnenschutz ausgestattet und verfügt über eine sonnige, 14 m² große Terrasse, Eichenholz- und Klinkerboden sowie eine offene Küche und gut ausgestattete Nasseinheit.

Zukunftsorientierte Energiegewinnung

In der hauseigenen Energieanlage nutzen wir die Sonnenenergie, die wir am Dach mit verschiedenen Technologien ernten und im Boden speichern. Mit der Geothermieanlage heizen und kühlen wir CO2-emissionsfrei (ohne Gas) durch Wärmepumpentechnologie und Bauteilaktivierung. Die thermische Bauteilaktivierung nutzt die Gebäudemassen zur Temperaturregelung. Das geschieht durch die in den Decken verlegten Rohrleitungen, durch die Wasser als Heiz- und Kühlmedium fließt. Genutzt werden Sonnenenergie, die sommerliche Abwärme der Wohnungen sowie die Wärme der Abluft und deren Speicherung in einer Massebatterie unter dem Kellergeschoss mit 14 Tiefbohrungen von ca. 120 m.

Die thermische Bauteilaktivierung bewirkt ein gutes Raumklima, das integrierte Abluftsystem versorgt die Räume mit Frischluft. Das System hat einen hohen Wirkungsgrad. Der benötigte Stromanteil wird zu einem Teil aus der hauseigenen Photovoltaikanlage gewonnen, der extern benötigte Strom wird als ökologischer Windstrom zugekauft. Für Beheizung, Kühlung und Warmwasserbereitung werden lediglich die anfallenden Betriebskosten der hauseigenen Energieanlage anteilig verrechnet.

Die ganze Palette der infrastrukturellen Einrichtungen, vom Kindergarten über Schulen bis zu Gesundheitseinrichtungen, ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: U3, S45, Straßenbahnlinien 44, 46, Buslinien 10A, 48A sind zu Fuß im Nu erreichbar.

Der "Radhighway Hasnerstraße" verbindet Wiens Westend auf kurzem Weg mit dem Stadtzentrum.