Top-moderne Doppelhaushälfte | Ziegelmassivbauweise & schlüsselfertige Ausführung | Luft-Wärmepumpe | Haus 2A

Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise - Schlüsselfertige Ausführung / NEUBAU - Erstbezug!

 

** Link zur Videobesichtigung **

 

Die top-moderne Doppelhaushälfte zeichnet sich besonders durch erstklassige Architektur, einen durchdachten Grundriss sowie modernste technische Standards aus.

Es stehen Ihnen ca. 134 m² Wohnfläche mit ca. 7 m² Terrasse sowie ca. 167 m² Eigengarten zur Verfügung.

 

Zur Raumaufteilung:

EG:

• Überdachter Eingangsbereich
• Zentraler Vorraum
• Offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten
• Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
• Hauswirtschafts/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
• AR unter dem Stiegenauf/-Abgang

OG:

• Stiegenauf/-Abgang mit Lichtkuppel
• 3 Schlafzimmer
  • Eines davon mit begehbarer Garderobe
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Duschwanne
• Separate Toilette mit Handwaschbecken

 

Die schlüsselfertige Ausstattung beinhaltet:

• Bodenbeläge
• Fliesenbeläge
• Innenwandmalerei
• Sanitäre Einrichtung (Dusche, Badewanne, Waschbecken)
• Innentüren & Zargen
• Rollläden

 

Weitere Annehmlichkeiten: 2 PKW-Stellplätze (Carport optional); Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) mittels Luft-Wärmepumpe im gesamten Haus; eigener Warmwasserspeicher (220l), Vorbereitung für Photovoltaikanlage & Sat-Anlage; Internorm 3-fach Isolierglasfenster (Kunststoff - weiß); und vieles mehr ..

HWB zw. 28 und 36 kWh/m²a - Abhängig von Größe, Typ und Ausrichtung.

 

In dieser Anlage stehen weitere Einheiten zum Verkauf - nähere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.

 

Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Geldautomat <5.000m
Bank <3.500m
Post <1.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
TOP LAGE:
Nur 25 Minuten von der Großstadt Wien entfernt;
ca. 10 min entfernt vom Naturpark Wüste Mannersdorf mit historischem Kloster und Tierpark sowie ung. 20 min entfernt vom wunderschönen Badesee in Neufeld bzw. Neusiedler See;
Arzt, Kinderspielplätze, Schule, Kindergarten, BUS Anbindung - alles im Ort vorhanden;
Ung. 20 Minuten zu den Shoppingparadiesen Parndorf und SCS; uvm