Charmanter Altbau mit toller Aussicht

Altehrwürdiges Stadthaus mit genügend Freiraum und bezaubernder Aussicht

Nahe dem Stadtzentrum der historischen Stadt Enns, in ruhiger Seitenstraße mit herrlichem Blick zur gegenüberliegenden Au, erwartet Sie ein noch gut in Schuss gehaltenes und erst vor 10 Jahren teilrenoviertes Einfamilienhaus. Erstmals 1945 urkundlich erwähnt und 1962 aufgestockt sowie 2012 renoviert, bietet Ihnen dieses schlichte und einfache Eigenheim in altehrwürdigem Gemäuer reichlich Platz für ein entspanntes Zusammenleben.

Beide Etagen hbeinhalten jeweils eine moderne Küche samt Geräten, jeweils ein Badezimmer,( 1 Bad mit Wanne und WC, 1 Bad mit Dusche und extra WC) ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Zusätzlich kommt im unterem Stockwerk noch ein geräumiges Arbeitszimmer hinzu, welches auch ideal als Büro, Atellier oder Gästezimmer genutzt werden kann. Genügend Stauraum bietet auch ein Dachboden. Ein weiterer Aussen-Abstellraum für Gartengeräte oder auch als Hobbyraum nutzbar, vervollständigt diesen Altbau.
Beheizt wird mittels Gasheizung und ein Schwedenofen im Wohnzimmer sowie ein Holzofen im OG sorgen in der Übergangszeit für Ihr Wohlbefinden und behagliche Wärme. Böden vorwiegend in Laminat, Fliesen in den Küchen und Naßzellen.
Die Sonnenterrasse über der Garage im Innenhof sowie die weitere Terrasse bieten ausreichend Platz für Ihre Familienfeier, Grillparty oder einfach nur zum Erholen.
Ihr PKW findet Platz in der hofseitigen Garage direkt neben Ihrem Eingang, Besucherparkplätze sind vor dem Haus vorhanden ( keine Kurzparkzone).
Der Garten selbst ist aufgrund seiner doch sehr steilen Hanglage nur bedingt nutzbar, jedoch schützt dieser auch wegen seine Größe Ihre Privatssphäre!

Alles in Allem ein gemütliches Altbau-Juwel mit niedriger Raumhöhe ( im Durchschnitt ca 2, 20m ), welches sofort beziehbar wäre.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie einen ganz persönlichen Termin unter 0676 / 561 14 06 ( herr Bachmaier)


Schulen:
Der Kindergarten und die Volksschule sind fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Allgemeinarzt mit Apotheke, Zahnarzt, Restaurants, Kaffeehaus, Post/Trafik im unmittelbaren Umfeld.

Öffentlicher Verkehr:
Es ist möglich, zu Fuß sowohl Bus als auch Bahn zu erreichen.

Lage:
Inmitten einer Wohnsiedlung im Herzen von Enns, abseits des Hauptverkehrs, gelegen.