Lichtdurchflutete stilvolle Altbauwohnung - Erstbezug nach Sanierung

Diese großzügig und helle 4-Zimmer-Altbauwohnung steht erstmals nach einer umfassenden Sanierung zur Vermietung bereit. Sie besticht durch ihren klassischen Charme sowie moderne Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Penzing (800 Meter zum Schönbrunner Schlosspark) und liegt im 1. Stock eines gepflegten Altbaus, ohne Aufzug.

Drei zentral begehbare, lichtdurchflutete Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres großzügiges Zimmer mit einem einladenden Holz-Kamin ist perfekt für gemütliche Abende mit Gästen. Ein praktischer Abstellraum mit bereits eingebauten Möbeln rundet das Raumangebot ab.

Der ruhige Wintergarten mit Blick in den begrünten Innenhof ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung und bietet zusätzlichen Wohnraum sowie praktische Stauraummöglichkeiten.

Die vollausgestattete Küche mit modernen neuen Geräten lädt zum Kochen ein. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschine und Fenster ausgestattet. Ein zusätzliches WC mit Fenster sorgt für höchsten Komfort.

Alle Räume der Wohnung werden von einer effizienten, zentral gesteuerten Gas-Heizung beheizt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Lage & Umgebung

Die Lage nahe dem Bahnhof Penzing ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Schönbrunner Schlosspark ist nur 800 Meter entfernt und somit auch zu Fuß leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Hofer sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine BP-Tankstelle mit einem 24/7 geöffneten Billa-Markt bietet zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung vereint gekonnt den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen.

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Befristung Mietvertrag

Die Wohnung soll langfristig vermietet werden, mit der Option auf eine Verlängerung nach einer anfänglichen Befristung von 5 Jahren.

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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}