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1230 Wien

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Schwedenofen in begehrter Zentrallage

Kaufpreis
299.500 €
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BadewanneKücheKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Objektnr: 1052298

Die hier angebotene Dachgeschoßwohnung liegt vorteilhaft zentral in Wien. Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1958 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet.

Die moderne und lichtverwöhnte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume. Hierzu gehören ein großes, offen gehaltenes Wohn- und Esszimmer mit wärmendem Schwedenofen und 2 Schlafzimmer sowie eine offene Küche inklusive DAN-Einbauküche, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne nebst separatem WC. Ein Abstellraum sorgt weiters für ausreichend Staufläche.

Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt eine große Terrasse zur Entspannung im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 391 €, von denen etwa 292 € umlegbar sind.



weitere Informationen:
+ Zentrale Lage unweit Wienerberg und Draschepark
+ Große Terrasse
+ Schwedenofen
+ DAN-Einbauküche
+ Tageslichtbad und separates WC
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Betriebskosten: ca. 391 €, rund 292 € umlagefähig

Lage:
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Wiener Stadtbezirk Inzersdorf. Die Lage zeichnet sich ebenso durch attraktive Naturnähe sowie durch eine vorteilhafte Nahversorgung und die optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt aus. So tragen auch das nahe gelegene Erholungsgebiet Wienerberg und der weitläufige Draschepark in unmittelbarer Nähe zur Attraktivität der beliebten Lage bei.

In direkter Nachbarschaft sorgen u.a. ein Supermarkt in ca. 400 m Entfernung, einige Restaurants, Dienstleister und Einzelhändler sowie verschiedene Arztpraxen für eine komfortable Versorgung. Ein in ca. 450 m erreichbarer Kindergarten und eine Volksschule zeugen darüber hinaus von der ausgesprochenen Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Diverse weitere kommerzielle und kulinarische Anbieter können ebenfalls im fußläufigen Umkreis von weniger als einem Kilometer erreicht werden.

Sehr komfortabel erweist sich die ca. eine Gehminute entfernte Busstation (65A), die rasch an den öffentlichen Nahverkehr anbindet. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Südautobahn und die Tangente besteht zudem ein sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.

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Objektnummer: 837880753b