Zweitbezug: Perfekt geschnittene und toll angebundene Drei Zimmer Neubauwohnung

Zweitbezug: Großzügige 3 Zimmer Neubauwohnung bei Alt Erlaa - 4 Jahre jung mit Freifläche und jeder Menge "Goodies"!

Nur wenige Schritte von der U6-Station Alt Erlaa entfernt befindet sich diese erst vier Jahre alte großzügige Wohnanlage in Top-Zustand.

Ihre neue Wohnung im 4. Stock erreichen Sie über den modernen Lift durch eine hochwertige Sicherheitstür - das bringt ein Gefühl der Geborgenheit und des Komforts.

Der Vorraum bietet viel Platz für Ihre Garderobe und führt Sie in den Flur, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Ein erstes Highlight ist der riesige Abstellraum - ein Traum von Stauraum!
Könnte sogar als kleiner Arbeitsplatz dienen.
Das Badezimmer mit einer großen Wanne lädt zum Entspannen ein und läßt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Die über 32 m² große moderne Wohnküche ist der Dreh- und Angelpunkt der Wohnung. Mit einer neuwertigen Eckeinbauküche, Kühl-Gefrierkombination und viel Stauraum können Sie hier nach Herzenslust kochen und genießen. Genug Platz für einen großen Familientisch ist ebenfalls vorhanden.

Westseitig orientiert mit teilweisem Fernblick fühlen Sie sich auch im Wohnbereich sicher pudelwohl: hell und freundlich gestaltet unterstreichen der feine Eichenparkettboden und die hochwertigen Isolierfenster die Qualität dieser Wohnung.
Vom Wohnraum aus haben Sie- wie auch von den beiden Schlafzimmern - Zugang zu Ihrer geräumigen Loggiamit Pflanztrögen: Der perfekte Ort, um frische Luft zu tanken, den Frühstückskaffee zu genießen oder abends den Elektrogriller anzuwerfen.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Liesing, Ideal für alle, die hochwertige private Wohnatmosphäre mit Möglichkeiten einer lebendigen Gemeinschaft zu kombinieren.

Optional ist zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz um nur 122,60 Euro inkl. Betriebskosten anmietbar!

Für nähere Informationen, link zur virtuellen Tour der Wohnung sowie mehr Bildern kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich!

Kaution: 4.000,-
Befristung: 3 Jahre
Selbstverständlich provisionsfrei für den Mieter!

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Besichtigungen
Geführte Einzelbesichtigungen können wir gerne nach Bedarf vereinbaren

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1048,92
Betriebskosten	€	139,04	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	22,31	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	16,13
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Gesamtbetrag	€	1226,4

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Heizwärmebedarf:	21.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen.
Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert.

Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70 oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!