Super Lage, ruhige 3 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock

Privatverkauf (Bitte keine Makler)

WOHNUNG, 3. LIFTSTOCK, 3 ZIMMER, CA. 70M2, NUSSDORFERSTRAßE (1090), 399.000€

Unsere ca. 70m2 große Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus bietet Ihnen ein ruhiges und komfortables Lebensumfeld inmitten einer erstklassigen Infrastruktur. Die Wohnung ist sofort Bezugsfertig und eignet sich auch perfekt zur Vermietung.

LAGE:

Die Wohnung liegt direkt an den Haltestellen der Straßenbahnlinien 37 und 38, die Sie in nur 8 Minuten ins belebte Stadtzentrum zum Schottentor bringen. Mit einer kurzen Gehstrecke erreichen Sie auch die U6. Genießen Sie die Nähe zum Donaukanal sowie zu grünen Oasen wie dem Liechtensteinpark und dem Währingerpark, die Ihnen Erholung und Freizeitmöglichkeiten bieten.

WOHNUNGSDETAILS:

• Ruhige Lage dank hofseitiger Ausrichtung

• Lichtdurchflutete Räume dank westlicher Ausrichtung

• Ca. 70m² Wohnfläche

• Großzügiges Wohnzimmer

• Zwei Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer

• Separate Küche mit Essplatzmöglichkeit

• Getrenntes WC (neu saniert) und Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

• Praktischer Abstellraum

• Parkettböden in den Zimmern, neue Fliesen im Gang, Abstellraum und WC

• Zentralheizung

• Neue Isolierfenster mit außenliegendem Sonnenschutz

• Thermisch sanierte Fassade, Energieausweis Klasse B

• Keine größeren Sanierungen geplant

• Kellerabteil (ca. 8m2) inklusive

HAUSAUSSTATTUNG:

Der Wohnkomfort wird durch einen Waschraum und einen Fahrradabstellraum im Haus ergänzt, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen.

Diese Wohnung in perfekter Lage ist ideal für Singles, Paare oder Familien, die urbanes Wohnen und eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen bzw. für Anleger. Die Wohnung steht momentan leer und ist sofort Bezugsfähig.