Neu saniertes Büro in Innenhoflage - Studio oder Atelier

Zur Vermietung gelangt ab JUNI 24 eine neu sanierte Bürofläche in zentraler Lage des 2. Bezirks.  Die Fläche kann als Büro, Atelier oder Studio genutzt werden - keine Vermietung an unecht steuerbefreite Branchen.

Derzeit sind Mieterwünsche teilweise noch zu berücksichtigen.

Der Zugang erfolgt über einen Innenhof - kein direkter Straßenzugang.

Verfügbarkeit/Konditionen: 
EG: ca. 85 m², netto € 16,00/m²
Betriebskosten: netto € 1,75/m²

Alle Preise zzgl. 20% Ust

Beschreibung: 

• Büro mit Zugang durch den Innenhof 
• Vorraum
• 2 Büroräume,
• Teeküche
• Bad mit WC und Dusche 
• separates WC
• Abstellraum 

Öffentliche Anbindung: 
U Bahn: U1
Autobus: 5A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}