5 Rooms, partly furnished flat to rent

5 Rooms Apartment with Sauna!

Dieser Altbau-Juwel liegt in der Argentinienstraße 47, 1040 Wien im Mezzanin und bietet 5 Zimmer auf ca. 154 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über 4 getrennt begehbare Räume, eine moderne, komplett ausgestattete Küche, ein Kabinett und einen Abstellraum. Das volleingerichtete Bad ist mit einer modernen Duschkabine und Sauna ausgestattet. Das zweite Bad ist neben dem Master-Bedroom. Es gibt 2 WCs, eines davon separat.

- 5 Zimmer, Sauna, 2 Bäder und 2 WCs
- alle Räume sind mit Parkettböden ausgestattet
- Raumhöhe 3,70 m
- Baujahr ca. 1878
- teilmöbliert
- Fahrradabstell-Station im Hof
- Energiesparend: Effizienzklasse D; 2-fach isolierverglaste Fenster!

Die Lage der Argentinienstraße 47 besticht durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: U-Bahn-Linie: U1, (Südtiroler Platz oder Taubstummengasse), Straßenbahnlinie D, Buslinie 13A.
In wenigen Gehminuten erreicht man den Anton-Benya-Park, die Karlskirche, das Schloss Belvedere und den Naschmarkt.

Monatliche Miete Netto € 1.833,81
BK Netto € 246,19
Ust. € 208,00
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Gesamtmiete Brutto € 2.288,00

Heizkostenangaben nicht verfügbar

3 Monatsmieten Kaution: € 6.864,00

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1833,81	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	246,19	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	208
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Gesamtbetrag	€	2288

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Heizwärmebedarf:	146.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D