Moderne Terrassenwohnung in zentraler Ruhelage - Gersthof

Terrassenwohnung in einem Dreifamilienhaus - zentrales Gersthof
* mit kleiner Umbauarbeit von der 5 Zimmer- zur 6 Zimmerwohnung *

RAUMAUFTEIUNG
1. Dachgeschoss: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf Terrasse und Balkon, offene Küche, Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, 2 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse, 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Ausgang auf Balkon), ein weiteres drittes (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Toilette, Abstellraum

2. Dachgeschoß: 2 große Schlafzimmer mit Ausgang auf große westseitige Terrasse, 1 Duschbadezimmer mit Toilette, 1 Badezimmer mit Wanne

AUSSTTATTUNG:
Parkettböden, neue geflieste Bäder, offener Kamin, schöner Blick, Klimaanlage, Kellerabteil, Hauszentralheizung, Lift, Fahrrad KIWA Raum
+ zwei Garagenplätze á 35.000,--

LAGE - GUTE ANBINDUNG INS ZENTRUM
Grünruhelage trotz Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Schulen und Kindergärten in Gehdistanz

Straßenbahn 41 in 5 Gehminuten erreichbar (20 Minuten ohne Umsteigen zum Schottentor)

**----------**

Rooftop-Apartment in a three-family house - Gersthof

LAYOUT
LAYOUT
1st attic floor: hall, living-dining room with open fireplace and exit to the terrace and balcony, open kitchen with dining area, guest toilet with hand basin, 2 bedrooms (1 bedroom with exit to the terrace, 1 bedroom with walk-in wardrobe and exit to the balcony), third (bed-)room, bathroom with tub and toilet, storage room

2nd attic floor: 2 large bedrooms with access to a the wide rooftop terrace on the west side, 1 shower room with toilet, 1 bathroom with tub

EQUIPMENT:
Parquet floors, new tiled bathrooms, open fireplace, air conditioning, cellar compartment, central heating, elevator, bicycle room
+ Numerous garage spaces á 35.000,--

LOCATION - GOOD CONNECTION TO THE CENTER
Green quiet location shops in the immediate vicinity
Schools and kindergartens within walking distance

Tram 41 in 5 minutes walking distance (20 minutes without changing to the Schottentor)