Gemütliches Wohnen mit Loggia und Aufzug - 94 m² große Mietwohnung nähe Zentrum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Gmünd im schönen Waldviertel! Diese geräumige Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine gepflegte und komfortable Wohnsituation.

Auf einer Nutzfläche von rd. 94 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und sie teilt sich auf in Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Gang, 2 Zimmer, Bad, WC und Abstellraum. Vom großzügigen Wohnzimmer hat man Zugang auf die Nordwestloggia, um die Sonnenstunden des Tages in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung, besonders wenn Sie schweres Gepäck und Einkäufe transportieren oder mit kleinen Kindern unterwegs sind. Weiters gibt es einen Fahrradraum und einen Wasch-/Trockenraum, der allgemein von den Hausbewohnern genutzt werden kann. Die Beheizung der Wohnung erfolgt elektrisch, ein Kellerabteil gehört zum Mietgegenstand.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, da die Wohnung sowohl mit dem Bus als auch durch die Nähe zum Bahnhof gut erreichbar ist. Ebenfalls in der Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Sie können also bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln alles erreichen, was Sie brauchen.

Wichtige Informationen - vor Bezug der Mietwohnung wird folgendes benötigt:

• Mietdauer 3 Jahre mit Möglichkeit einer Verlängerung
• Lohn-/Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate
• 3 BMM-Kaution (€ 2.790,00) vor Unterzeichnung des Mietvertrages
• 1. Bruttomonatsmiete bei Schlüsselübergabe

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause in Gmünd zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich zu präsentieren und Sie von all ihren Vorzügen zu überzeugen. Sichern Sie sich Ihren Platz in dieser begehrten Wohnlage!

Hier geht´s zum 360° Rundgang:  https://app.immoviewer.com/portal/tour/3057570?accessKey=667f

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Stadtgemeinde Gmünd im Waldviertel, nur wenige Minuten vom Zentrum und vom Bahnhof entfernt. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, das Krankenhaus, Schulen und Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter verschiedene Supermärkte, eine Bäckerei, Bankinstitut und das Stadt- und Einkaufszentrum.