3,5% BUWOG WOHNBONUS! PROVISIONSFREI! MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON NÄHE LEBERBERG!

DER BUWOG WOHNBONUS - jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne!

3,5% BUWOG WOHNBONUS! PROVISIONSFREI! MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON NÄHE LEBERBERG!
 

Die Wohnung befindet sich in Wien 11., Rosa-Jochmann-Ring 8 in einer 2014 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1.OG und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie einen Balkon. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 78,71 m²
// zzgl. ca. 7,17 m² Balkon (westlich)
// 1. OG mit Lift
// Vorzimmer
// Wohnküche
// zwei Schlafzimmer
// Badezimmer mit Badewanne
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

Garage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 12) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 42,24) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsraum, eine Waschküche sowie einen Kinderwagen-/Fahrradabstellraum.

Ein Lift ist vorhanden.

Zubehör:
Ein Kellerabteil (ca. 4,61 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.
 

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. 

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG.

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.

AKTION: 

1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower.

2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft.

 3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises iHv 3,5 % des (Brutto-)Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer:in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer:innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer:innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen.

4. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer:innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter:innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben.  

Stand: 02/2024

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.725m
Apotheke <575m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <6.425m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <425m
Universität <5.450m
Höhere Schule <5.625m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <600m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <3.150m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <1.025m
Autobahnanschluss <1.900m
Flughafen <9.300m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer Wohnhausanlage des 11. Wiener Gemeindebezirks am Rosa-Jochmann-Ring 2-10. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. BILLA, Billa Plus, Lidl, BIPA,...). Für Freizeitaktivitäten eignen sich besonders gut das in der Nähe gelegene Erholungsgebiet des Wiener Zentralfriedhofes sowie die Parkanlage am Leberberg.

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 11, 71; Autobus 71A, 71B; Schnellbahn S7 (Flughafen)