3,5% BUWOG WOHNBONUS! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG AM DONAUKANAL
- Kaufpreis
- 439.000 €
- Nutzfläche
- 92.58 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
DER BUWOG WOHNBONUS - jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne!
Das Objekt befindet sich in Wien 2., Obere Donaustraße 9 in einem 1904 erbauten Wohnhaus. Die Wohnung liegt im 1. OG/Hochparterre mit Blick in den Innenhof sowie auf die Strasse. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird wie besichtigt (unsaniert) verkauft.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!
Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// Küche
// 2 Schlafzimmer
// Abstellraum
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette
Heizung
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gasetagenheizung (Abrechnung nach Verbrauch).
1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower.
2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft.
3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises iHv 3,5 % des (Brutto-)Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer:in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer:innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer:innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen.
4. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer:innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter:innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben.
Stand: 02/2024
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <100m
Klinik <575m
Krankenhaus <1.375m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <150m
Universität <600m
Höhere Schule <300m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.625m
Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <650m
Polizei <675m
Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Der Karmelitermarkt liegt fast direkt vor der Haustüre. Für Freizeitaktivitäten eignen sich weiters der nahegelegene Augarten oder das weitläufige Areal des Donaukanals.
Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Rossauer Lände, Straßenbahn 31
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Dokumente
Anfragen
Anbieter:in
Magdalena Mayerhofer
BUWOG Group Abt. Einzelwohnungsverkauf