3,5% BUWOG WOHNBONUS! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 2-ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE NAHE HIRSCHSTETTEN!

DER BUWOG WOHNBONUS - jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne!

Das Objekt befindet sich in Wien 22, Adelheid-Popp-Gasse 1 in einer 2012 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Blick in den großzügigen Innenhof. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen bitten wir über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnküche
// Loggia/Terrasse
// Badezimmer
// Toilette
// Schlafzimmer

Garage (VERPFLICHTEND)
Ein Garagenstellplatz ist verpflichtend anzukaufen. Kaufpreis EUR 23.000,00

Allgemeine Teile
Lift, Gemeinschaftsgarten, Keller. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

Heizung
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).

 

1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower.

2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft.

 3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises iHv 3,5 % des (Brutto-)Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer:in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer:innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer:innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen.

4. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer:innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter:innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben.  

Stand: 02/2024

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <875m
Klinik <375m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <400m
Universität <3.575m
Höhere Schule <2.625m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.175m

Sonstige
Bank <1.075m
Geldautomat <1.075m
Post <1.100m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <375m
U-Bahn <1.150m
Straßenbahn <525m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <850m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Objekt befindet sich in Wien 22, Adelheid-Popp-Gasse 1 in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Drogerie, Supermarkt, Baumarkt) sowie ein Gesundheitszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Donauzentrum liegt ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Immobilie zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Auffahrt zur A23 liegt quasi um die Ecke.
Öffentliche Verkehrsmittel: Schnellbahn S80, Straßenbahn 25, Bus 26a

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz