3,5% BUWOG WOHNBONUS! ​​​​​​​PROVISIONSFREI! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3,5-ZIMMER- WOHNUNG NÄHE MÖDLINGER BAHNHOF!

DER BUWOG WOHNBONUS - jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne!

3,5% BUWOG WOHNBONUS! PROVISIONSFREI! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3,5-ZIMMER- WOHNUNG NÄHE MÖDLINGER BAHNHOF!

Das Objekt befindet sich in 2340 Mödling, Grillparzergasse 2 in einem 1900 erbauten Wohnhaus. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über 3 Zimmer sowie ein Kabinett. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert und wie besichtigt verkauft. 

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

 

Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 85,08 m²
// 1. OG ohne Lift
// Vorzimmer
// Küche
// Wohnzimmer
// 2 Schlafzimmer
// 1 Kabinett
// Bad mit Badewanne und Fenster
// separates WC

Allgemeine Teile:
Das Wohnhaus verfügt über KEINEN Lift.

Heizung:
Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung sowie über eine Elektroheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über Gastherme. Verrechnung erfolgt nach Verbrauch.
 

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. 

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.

AKTION: 

1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower.

2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft.

 3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises iHv 3,5 % des (Brutto-)Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer:in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer:innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer:innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen.

4. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer:innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter:innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben.  

Stand: 02/2024

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <300m
Klinik <850m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <275m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <225m
Post <650m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <5.250m
Straßenbahn <4.375m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Wohnhaus liegt in der Nähe des Bahnhofes in Mödling. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Auch die Mödlinger Hauptstraße mit ihren zahlreichen Geschäften und Gaststätten ist schnell erreicht. In der Umgebung sind außerdem auch Kindergärten und Schulen zu finden.