## UBAHN NÄHE - Gönnen Sie Ihrem Auto einen trockenen Garagenplatz - Rösslergasse 9 ##

Die Rösslergasse 9 garantiert Natur pur und viel Ruhe in beliebter Umgebung und punktet mit einem durchdachten Wohnkonzept. Die großzügigen Freiflächen und Gemeinschaftsbereiche laden ein, sich zu entfalten, zu entspannen oder sich mit Nachbarn zu vernetzen.

Zur Vermietung gelangen moderne und hochwertig ausgestattete 2-4-Zimmer-Wohnungen zwischen 50 und 95 m² Wohnfläche mit Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten. Ansprechend gestaltete Gemeinschaftsbereiche und Spielplätze sowie hauseigene Garagenplätze runden das perfekte Angebot ab.

 

 

ECKDATEN:

• Unbefristete Wohnungen  ohne Einbauküche
• Befristete Wohnungen  mit voll ausgestatteten Küchen (Mietdauer 10 Jahre)
• Jede Wohnung hat zumindest eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) und ein Kellerabteil
• Raumhöhen  zwischen 2,50 und 2,70 Meter
• Magazine  (größere Kellerabteile) separat anmietbar!
• Garagenplätze  noch verfügbar!
• KEINE PROVISION  -  direkt vom Bauträger!

 

 

AUSSTATTUNG:

• Fußbodenheizung
• Hauszentralheizung Fernwärme
• Echtholzparkett- oder Laminatböden, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen
• Hochwertige Badezimmerarmaturen
• Holz-Alufenster (3-fach)
• Einbauküche mit allen Geräten (NUR in den befristeten Wohnungen)
• TV- & Telefonanschlüsse vorhanden

 

Gönnen Sie sich und Ihrem PKW einen bequemen, rund um die Uhr verfügbaren Stellplatz in Gehweite der U6-Station Alterlaa!

Nie wieder Eiskratzen im Winter oder Angst vor vor plötzlichen Hagelstürmen und Unwettern - der beste Schutz für Sie und Ihren fahrbaren Untersatz!

Jetzt mieten, denn es sind nur noch wenige Plätze verfügbar!

 

ECKDATEN der Garagenplätze:

• Konfiguration: ab ca. 5m Länge und ca. 2,5m Breite
• Bedienung mit Schlüssel und/oder Handfunksender
• Mietdauer: mindestens 12 Monate oder unbefristet möglich
• provisionsfrei

 

MIETKOSTENAUFSTELLUNG:

Hauptmietzins: EUR 77,83

BK-Akonto: EUR 33,57

USt.: EUR 22,28

Gesamtmiete: EUR 133,68

 

KAUTION: 3 Brutto-Monatsmieten 

Vertragsvergebührung

Kaution pro Schlüssel/Handsender: EUR 200,-

 

 

ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ:  

Das Projekt in 1230 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht. Heizwärmebedarf: 31,72 (B), fGEE: 0,75 Energieausweis vom 01.10.2018

 

KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung.

 

INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:

Haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Lage:
SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG:
• Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios
• Banken, Post
• Kaffeehäuser und Gastronomie
• Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit


SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich:
• U-Bahn-Linie U6 (Alterlaa)
• Zahlreiche Buslinien (60A, 64A, 66A, 67B) und Nachtbusse
Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin.

Auto:
• Gürtel oder von Süden A23 kommend