Charmante Garconniere mit Balkon am Kaisermühlendamm in 1220 Wien zu mieten

In einem modernen Neubau zwischen Kaisermühlendamm und Schiffmühlenstraße befindet sich im 1. Obergeschoß diese charmante, gänzlich hofseitig ausgerichtete Garconniere mit Balkon.
Die südostseitig ausgerichtete Wohnung bietet folgende Aufteilung:

kleines Vorzimmer, Wohnraum mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum hofseitig ausgerichteten Balkon, elegantes Duschbadezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 44,9 kWh/m²a.

weitere Informationen:
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und elegant verfliesten Sanitärräumen sowie Außenjalousien an allen Fenstern ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Lage:
Die Lage zwischen Donauinsel und Alter Donau ist perfekt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für eine gute öffentliche Anbindung sorgt die Buslinie 92 A (92B), welche eine Verbindung zur U1 Donauinsel oder Kaisermühlen VIC darstellt.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.