3400 Klosterneuburg, Top 4

Top 4 - Gartenwohnung // Wohnen am WEIDLINGBACH

Kaufpreis: € 291.000

Wohnfläche: 49.85 m²

Zimmer: 2

Kosten

Kaufpreis: € 291.000
Kaufpreis brutto: € 291.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Kellerfläche: 5.94 m²
Wohnfläche: 49.85 m²

Wohnungsfläche: 49.85 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung

Freiflächen: Terrasse, Garten

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

GartenGreen HomeKellerParkettbodenParkplatzTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.78
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Befeuerungsart: Erdwärme

Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 32.39

Beschreibung

In Klosterneuburg entsteht ein wunderschönes und exklusives Projekt mit 6 Luxus-Häusern, 2 Dachgeschosswohnungen und 3 kleinen Wohnungen. Der Neubau befindet sich im Herzen von Weidling, direkt an einem Bach.

FAKTEN & INFOS

+ Fertigstellung geplant für Winter 2024
+ Der Neubau steht auf Eigengrund - KEIN Baurechtsgrund
+ Das Projekt ist frei finanziert

AUSSTATTUNG

+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Echtholz-Parkett Eiche
+ Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum
+ Elektrische Raffstore südseitig
+ Laufen und Grohe Sanitärausstattung
+ WK2 Sicherheitstüren

HAUS

+ Kellerabteil für Einlagerung zu jedem Haus und jeder Wohnung
+ Kinderwagenraum im UG
+ Müllraum nähe Eingangsbereich
+ Fahrradabstellplätze im Innenhof und Garage
+ Tiefgarage mit 11 Stellplätzen

Der angegeben Kaufpreis gilt für belagsfertige Ausführung - die Käufer können somit eigenständig die Belege und Ausstattung finassieren.
Der Bauträger bietet auch eine schlüsselfertige Ausführung an (laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - der Kaufpreis beträgt in diesem Fall 310.000 EUR.

Top 4 // Gartenwohnung

kleine (50 m2) Gartenwohnung
großzügige und sehr helle Wohnküche
Schlafzimmer
Garten und Terrasse aus Plattenbelag ostseitig
komplett verglaste Fensterfront zum Garten, somit kommt auch sehr viel Licht in die Wohnung
Kellerabteil im allgemeinen Untergeschoss

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}