1180 Wien
Zweitbezug mit Weitblick für gehobene Ansprüche // Second occupancy with views for high demands //
- Gesamtmiete
- 2.881 €
- Wohnfläche
- 90.01 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Kaution
- 7.800 €
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
KücheLiftGarage / StellplatzKeller
Energie und Heizung
Beschreibung
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1392
Weitere Angebote auf www.VALMACOR.at
Ein ultra-modernes Penthouse, klimatisiert, mit 3-Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs und einer südseitigen Terrasse mit Weitblick wird in von einem namhaften Entwickler gebauten Neubau, Ende 2019 fertiggestellten Wohnhausanlage mit 1 Garagenautoabstellplatz im Tiefgeschoss der Wohnhausanlage bereits in der Gesamtmiete inkludiert zur befristeten Miete auf zunächst 5 Jahren angeboten.
Zwei weitere Autoabstellplätze sind optional gegen jeweils zuzügliche 160,00 € ( inkl. BK und 20% Ust. ) pro PP möglich. Der Zugang zur Wohnung ist nicht nur barrierefrei, sondern auch mit dem Aufzug direkt ins Penthouse möglich !
Wo auch immer das Auge hinschaut, man hat den Eindruck von Perfektion und Exklusivität, ein Ambiente, wie es besser kaum sein kann.
Das Penthouse liegt im 4. Liftstock des ( vorderen ) Hauses 1
im Ausmaß von knapp über 90 m²
besteht aus einem Vorraum mit Verteiler- und Garderobefunktion, in dem man entweder vom Stiegenhaus rauf- oder direkt aus dem Aufzug reinkommt, mit 2 Bäder, eines davon mit Dusche, WC, Handtuchtrockner und Waschbecken, einem zweiten Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und WM-Anschluss, einer Wohnküche mit Ausgang auf einer südseitigen über 22 m² großen Terrasse und zwei Schlafzimmer, eines davon 13,06 m² und ein weiteres 11,48 m2.
Das Wohnzimmer
ist gut 33m² groß. Auf dessen inneren Seite ist über eine Front von 2,45 m eine neue Küche mit Kühlschrank und Tiefkühlfach, Geschirspüler, Ceranfeld, Ofen, Dunstabzug sowie Wand- und Bodenkästen, alles in klassisch weiß. Am Wohnzimmer schließt die südseitige Terrasse an, mit wunderschönem Blick ins Grüne. Eine Ruhe- und Erholoase in sich ...
Alle Verglasungen sind mit Raffstores gegen zu viel Sonneneinstrahlung geschützt, die individuelle Klimatisierung sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, Zwangsbelüftungen in jedem Raum für die Mindestanfordernisse an Luft und gesundem Raumklima.
Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer,
eines davon mit einer wandhohen Verglasung und Ausgang auf die Terrasse, das andere mit einer leichten Schräge, unter der man aber stehen kann sind ebenfalls mit elektriosch, per Fernbedienung steuerbare Raffstores dotiert.
Zwei Badezimmer
ein Kleineres mit Funktion der "Gästetoilette" oder Gästebad und ein Größeres mit Fenster ins Freie, Waschmaschinenanschluß, Handtuchtrockner, Dusche und Badewanne, alles mit modernster Sanitärtechnick ausgestattet.
Der Eingangsbereich
ist mit zwei Sicherheitstüren, Video Gegensprechanlage sowie mit der Steuerung einer bereits durch Bewegungsmelder in der Wohnung installierten Alarmanlage dotiert.
Zur allgemeinen Verfügung stehen im Haus ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein allgemeiner Stauraum in der Garage z.B. für Reifen.
IHat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.
Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf
www.VALMACOR.at !
Wir behandeln Sie besser !
Valmacor Object Nr.: 3358/1392
More offers on www.VALMACOR.at
An ultra-modern penthouse, air-conditioned, with 3 rooms, 2 bathrooms, 2 toilets and a south-facing terrace with a wonderful view in the greenery, as well as 1 garage parking place in the basement of the building already included in the total rent is offered in a new building built by a well-known developer and completed in late 2019 for a limited rental period of initially up to 5 years.
Two additional parking spaces are optionally available for additional € 160.00 ( incl. OC and 20% VAT ) each. Access to the apartment is not only barrier-free, but also possible by elevator directly into the penthouse !
Wherever one looks, one has the impression of perfection and exclusivity, an ambience that can hardly be better.
The penthouse is on the 4th floor of the ( front ) house 1
to the extent of just over 90 m²
consists of an anteroom with a distribution and cloakroom function, in which one can either get up from the staircase or directly from the elevator, with 2 bathrooms, one of them with shower, toilet, towel dryer and sink, a second bathroom with window, bathtub, shower, Sink, towel dryer and WM connection, a kitchen with exit on the south-facing terrace of over 22 m² and two bedrooms, one of them 13.06 m² and another of 11.48 m2.
The living room
is a good 33m². On its inner side is a new kitchen with fridge and freezer compartmen, dishwasher, ceramic hob, oven, extractor fan and wall and floor boxes, all in classic white over a front of 2.45 m. The living room is adjoined by the south-facing terrace with a beautiful view of the green. An oasis of calm and relaxation in itself ...
All glazing is protected against excessive sunlight by external venetian blinds, the individual air conditioning ensures pleasant temperatures in summer, forced ventilation in every room ensures for the minimum requirements for air and a healthy indoor climate.
Two separate bedrooms,
one of them with wall-high glazing and exit to the terrace, the other with a slight slope, but under which one can stand, are also endowed with electric blinds that can be controlled by remote control.
Two bathrooms
a smaller one with the function of the "guest toilet" or guest bathroom and a larger one with an outside window, washing machine connection, towel dryer, shower and bathtub, all equipped with the latest sanitary technology.
The entrance area
is endowed with two security doors, video intercom and with the control of an alarm system already installed in the apartment by motion detectors.
The upscale luxury equipment of the apartment
includes glued parquet made of solid wood, underfloor heating ( through an in-house central heating ), individual room temperature control, external, externally controlled external blinds, security doors, key management, kitchen, alarm system, the finest door and window handles, door frames and interior doors from leading manufacturers, and Much more, everything from the best producers and leading brands.
The condominium
is in each of the two houses equipped with an elevator that connects all floors of the house with each other, up to the basement or garage floor. In the basement of the house, a dry cellar compartment belongs to the apartment.
There is a bicycle and stroller storage room in the house as well as a general storage space in the garage e.g. for tires.
Has this property retained your interest ?
If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.
Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on
www.VALMACOR.at
We treat you better !
Weitere Angebote auf www.VALMACOR.at
Ein ultra-modernes Penthouse, klimatisiert, mit 3-Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs und einer südseitigen Terrasse mit Weitblick wird in von einem namhaften Entwickler gebauten Neubau, Ende 2019 fertiggestellten Wohnhausanlage mit 1 Garagenautoabstellplatz im Tiefgeschoss der Wohnhausanlage bereits in der Gesamtmiete inkludiert zur befristeten Miete auf zunächst 5 Jahren angeboten.
Zwei weitere Autoabstellplätze sind optional gegen jeweils zuzügliche 160,00 € ( inkl. BK und 20% Ust. ) pro PP möglich. Der Zugang zur Wohnung ist nicht nur barrierefrei, sondern auch mit dem Aufzug direkt ins Penthouse möglich !
Wo auch immer das Auge hinschaut, man hat den Eindruck von Perfektion und Exklusivität, ein Ambiente, wie es besser kaum sein kann.
Das Penthouse liegt im 4. Liftstock des ( vorderen ) Hauses 1
im Ausmaß von knapp über 90 m²
besteht aus einem Vorraum mit Verteiler- und Garderobefunktion, in dem man entweder vom Stiegenhaus rauf- oder direkt aus dem Aufzug reinkommt, mit 2 Bäder, eines davon mit Dusche, WC, Handtuchtrockner und Waschbecken, einem zweiten Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und WM-Anschluss, einer Wohnküche mit Ausgang auf einer südseitigen über 22 m² großen Terrasse und zwei Schlafzimmer, eines davon 13,06 m² und ein weiteres 11,48 m2.
Das Wohnzimmer
ist gut 33m² groß. Auf dessen inneren Seite ist über eine Front von 2,45 m eine neue Küche mit Kühlschrank und Tiefkühlfach, Geschirspüler, Ceranfeld, Ofen, Dunstabzug sowie Wand- und Bodenkästen, alles in klassisch weiß. Am Wohnzimmer schließt die südseitige Terrasse an, mit wunderschönem Blick ins Grüne. Eine Ruhe- und Erholoase in sich ...
Alle Verglasungen sind mit Raffstores gegen zu viel Sonneneinstrahlung geschützt, die individuelle Klimatisierung sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, Zwangsbelüftungen in jedem Raum für die Mindestanfordernisse an Luft und gesundem Raumklima.
Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer,
eines davon mit einer wandhohen Verglasung und Ausgang auf die Terrasse, das andere mit einer leichten Schräge, unter der man aber stehen kann sind ebenfalls mit elektriosch, per Fernbedienung steuerbare Raffstores dotiert.
Zwei Badezimmer
ein Kleineres mit Funktion der "Gästetoilette" oder Gästebad und ein Größeres mit Fenster ins Freie, Waschmaschinenanschluß, Handtuchtrockner, Dusche und Badewanne, alles mit modernster Sanitärtechnick ausgestattet.
Der Eingangsbereich
ist mit zwei Sicherheitstüren, Video Gegensprechanlage sowie mit der Steuerung einer bereits durch Bewegungsmelder in der Wohnung installierten Alarmanlage dotiert.
Zur allgemeinen Verfügung stehen im Haus ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein allgemeiner Stauraum in der Garage z.B. für Reifen.
IHat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
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Valmacor Object Nr.: 3358/1392
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An ultra-modern penthouse, air-conditioned, with 3 rooms, 2 bathrooms, 2 toilets and a south-facing terrace with a wonderful view in the greenery, as well as 1 garage parking place in the basement of the building already included in the total rent is offered in a new building built by a well-known developer and completed in late 2019 for a limited rental period of initially up to 5 years.
Two additional parking spaces are optionally available for additional € 160.00 ( incl. OC and 20% VAT ) each. Access to the apartment is not only barrier-free, but also possible by elevator directly into the penthouse !
Wherever one looks, one has the impression of perfection and exclusivity, an ambience that can hardly be better.
The penthouse is on the 4th floor of the ( front ) house 1
to the extent of just over 90 m²
consists of an anteroom with a distribution and cloakroom function, in which one can either get up from the staircase or directly from the elevator, with 2 bathrooms, one of them with shower, toilet, towel dryer and sink, a second bathroom with window, bathtub, shower, Sink, towel dryer and WM connection, a kitchen with exit on the south-facing terrace of over 22 m² and two bedrooms, one of them 13.06 m² and another of 11.48 m2.
The living room
is a good 33m². On its inner side is a new kitchen with fridge and freezer compartmen, dishwasher, ceramic hob, oven, extractor fan and wall and floor boxes, all in classic white over a front of 2.45 m. The living room is adjoined by the south-facing terrace with a beautiful view of the green. An oasis of calm and relaxation in itself ...
All glazing is protected against excessive sunlight by external venetian blinds, the individual air conditioning ensures pleasant temperatures in summer, forced ventilation in every room ensures for the minimum requirements for air and a healthy indoor climate.
Two separate bedrooms,
one of them with wall-high glazing and exit to the terrace, the other with a slight slope, but under which one can stand, are also endowed with electric blinds that can be controlled by remote control.
Two bathrooms
a smaller one with the function of the "guest toilet" or guest bathroom and a larger one with an outside window, washing machine connection, towel dryer, shower and bathtub, all equipped with the latest sanitary technology.
The entrance area
is endowed with two security doors, video intercom and with the control of an alarm system already installed in the apartment by motion detectors.
The upscale luxury equipment of the apartment
includes glued parquet made of solid wood, underfloor heating ( through an in-house central heating ), individual room temperature control, external, externally controlled external blinds, security doors, key management, kitchen, alarm system, the finest door and window handles, door frames and interior doors from leading manufacturers, and Much more, everything from the best producers and leading brands.
The condominium
is in each of the two houses equipped with an elevator that connects all floors of the house with each other, up to the basement or garage floor. In the basement of the house, a dry cellar compartment belongs to the apartment.
There is a bicycle and stroller storage room in the house as well as a general storage space in the garage e.g. for tires.
Has this property retained your interest ?
If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.
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We treat you better !
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2222,91 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 250,45 | zzgl 10% USt. |
| Autoabstellplatz | € | 133,33 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 274,01 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 2880,7 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 43.91 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
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Anbieter:in
Corneliu Tanasescu
VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
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