Gepflegte 2-Zi Mietwohnung in Marinelligasse

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer Mietwohnung im 2.Bezirk in Marinelligasse 18.

Die Wohnung ist sehr hell, in den Hof ausgerichtet und ist wie folgt aufgeteilt :

+ Vorraum

+ Bad mit Dusche

+ WC

+ Küche mit Einbauküche

+ Wohnzimmer, nach Süd-Westen und in den Hof ausgerichtet

+ Schlafzimmer, nach Süd-Westen und in den Hof ausgerichtet

Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.

Bedingungen:

- Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.

- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.

-  Das Mietverhältnis wird auf max. 5 J befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.

Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

Ein Energieausweis ist vorhanden und weist einen Heizwärmebedarf von nur 21 kwh/m² aus, dies entspricht der Energieklasse A.

Nebenkosten bei Mietvertrag

Kaution:              3 Monatsmieten 

Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!

Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem

Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter:innen) an den(die) Makler:in zu übergeben bzw. zu übersenden.

Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor.

Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.

Die Wohnung befindet sich in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks ca. 5 Gehminuten von der Straßenbahnlinien 5 und O.

Somit stehen alle Infrastruktureinrichtungen, Schulen und Kindergärten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Gastronomielokale direkt vor der Haustüre zur Verfügung.