Geschäftsfläche nur 200m vom Praterstern sucht Unternehmer!

Geschäftslokal - 1 große Fläche - Ebenerdig begehbar - Nur 200m zum Praterstern!

Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Diese Immobilie befindet sich in einem 1960 errichteten Mehr-Parteien-Haus. Die durchschnittliche Raumhöhe beläuft sich auf 2,6m, die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und die Beheizung erfolgt mit Gas. Das Objekt ist in Richtung: Osten ausgerichtet und barrierefrei erreichbar und begehbar.


Raumaufteilung:
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- ) 1 Hauptraum
- ) 1 WC
- ) 1 Abstellraum
- ) 1 Keller

Die Brutto-Betriebskosten setzen sich wie folgt auseinander:
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Reparaturrücklage € 205,33
Aconto Betriebskosten € 644,16
Aconto Heizkosten € 77,90
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Brutto BK € 927,39

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/362 70 53 und überzeugen Sie sich von diesem spannenden Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, David Sattmann, Immosky Wien/Niederösterreich.


Schulen:
Alle gängigen Schultypen befinden sich im Umkreis von 1km. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich 650m entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Zahlreiche Nahversorger, Bars, Cafés und Restaurants, sind fußläufig erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Diese Immobilie liegt lediglich vom öffentlichen Verkehrs-Knotenpunkt: Wien Praterstern entfernt und bietet Ihnen dahingehend eine perfekte öffentliche Anbindung zur U-Bahn, Schellbahn, diversen Zuglinien, als auch Bussen.

Lage:
Dieses Objekt ist perfekt gelegen, am Epizentrum von Wien Leopoldstadt, dem pulsierenden Wiener Praterstern.