Neuwertige 4 Zimmer Altbauwohnung Nähe Lycèe Francais & Palais Liechtenstein

In einem gepflegten Stilhaus in der Porzellangasse Nähe Palais Liechtenstein & Lycèe Francais gelangt eine 2023 generalsanierte ca. 156m² Altbaumiete zur unbefristeten Vermietung.

Das Objekt liegt im 1. Liftstock (Hochpaterre, Mezzanin, 1. Stock - baulich die zweite Etage) und ist ost- sowie südseitig ausgerichtet.

Aufteilung:

Vorraum, 4 geräumige Zimmer, Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum eventuell kleiner Essbereich, Fliesenbad mit Wanne, Dusche & Toilette, separate Toilette sowie 2 Abstellräume (einer davon mit Anschlüssen für Waschmaschine + Trockner).

Ausstattung:

Im Vorraum und den Zimmern Eichenparkett, Erkerzimmer, Flügeltüren, Gasetagenheizung.

Achtung: Diese Fotos zeigen ein anderes Objekt mit gleichem Grundriss im Haus. Unsere Wohnung ist an Stelle der klassischen Kastenfenster mit Isolierglasfenstern ausgestatttet.

Infrastruktur:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Gourmet-Spar 30m) sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Station Roßauer Lände 480m, Straßenbahnlinie D 30m, Franz-Josef-Bahnhof / Buslinie 2A, 3A) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

t    +431342222
f    +43134222211
e    ap@fhi.at
www.fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Palais Liechtenstein/Lycee Francais/U4 Rossauerlände