Großzügiges, vollerschlossenes Grundstück

Die Lage dieser Liegenschaft ist eine gelungene Kombination aus Wohnen "am Land" mit den Vorzügen der unmittelbaren Nähe zu Wien.

Willkommen zu Ihrem Traum von einem Zuhause! Hier in Gerasdorf, steht Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit bevor. Ein großzügiges Grundstück von beachtlicher Größe wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.

Einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten Das Grundstück erstreckt sich derzeit in seiner vollen Größe, kann jedoch je nach Bedarf in Parzellen zwischen ca.520 m² und ca.520 m² aufgeteilt werden. So haben Sie die Möglichkeit, genau die Fläche zu erwerben, die Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht.

Auf dem Grundstück befindet sich auf der einen Seite ein Haus (ca. 100 m²) aus dem Jahre 1983 und auf der anderen Seite ein altes Haus (zum Abbruch).

Bereit für den Bau - oder doch Einzug? Das Grundstück ist bereits vollerschlossen, alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden und einsatzbereit. Es müssen lediglich die Ergänzungsabgaben bei der Teilung bezahlt werden, die an die Gemeinde zu entrichten sind. So steht Ihrem Bauvorhaben nichts mehr im Wege.

Flexibilität beim Bau (wenn sie wollen) -  Sie können entweder ein Einfamilienhaus / Doppelhaus auf diese Grundstück stellen. ABER auch für einen Bauträger würde das Grundstück interessant für eine Bebauung sein.

Zusammengefasst zeichnet sich dieses Grundstück durch folgende Vorteile aus:

• ebenes Baugrundstück mit Grünblick
• nur wenige Meter vor der Stadtgrenze Wien
• ruhige Wohnstraße
• komplett eingefriedet
• alle Anschlüsse vor/auf dem Grundstück
• sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien
• hervorragendes Entwicklungspotential

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}