2-Zimmer-Wohnung mit toller Küche und Top-Ausstattung!

Zur Vermietung gelangt eine schöne und helle Zwei-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Abstellraum

Das Heiz,- und Warmwasserakonto beträgt monatlich € 74,56.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Die Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten und präsentiert sich in eleganter weißglanz Optik mit Farbakzenten. Wohn-und Schlafzimmer verfügen über Kabel-TV-Anschluss, genügend Steckdosen und eine gute Raumaufteilung.

Im Badezimmer erwartet Sie ein Designer-Waschtisch, großzügige Dusche mit Glaswand, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper für warme Handtücher.

Grander-Wasserbelebung, ein Abstellraum und anmietbare Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab.

 

Die U3-Station Ottakring ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnstation "Römergasse" der Linie 2 ist 2 Minuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 15 Minuten direkt ins Zentrum (Station Schottentor). Die Wohnung ist daher auch ideal geeignet für Studenten der Universität Wien.

 

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Energiedaten: Energieausweis: liegt vor

• HWBC, 34,6 kWh/m²a
• fGEEA, 0,75
• gültig bis 24.05.2032

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <350m
Klinik <1.100m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <475m
Universität <1.650m
Höhere Schule <1.275m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <475m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <450m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.275m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}