TRIKONA- Leben in klarer Form

Allgemeine Projektinformationen

In Wien Simmering, an der Stadtgrenze von Wien zu Schwechat, entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt, das aufgrund seiner nachhaltigen und innovativen Konzeption zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. TRIKONA ist eine hochwertig ausgestattete Wohnhausanlage, bestehend aus einem dreieckigen Baukörper mit zwölf Wohneinheiten, die höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und Wohnqualität erfüllen. Ein Kellergeschoß mit hauseigener Garage, Technikräumen und einem Fahrrad- und Kinderwagenraum steht zur Verfügung.
Die Wohnungen bieten zwei bis vier Zimmer auf einer Wohnfläche zwischen ca. 44 m² und 104 m², alle mit Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Loggien oder Balkonen. Bei der Ausstattung wird besonderes Augenmerkt auf die Verwendung von ökologischen Materialien wie Eichenparkettböden, Feinsteinzueg, Markenprodukten im Sanitärbereich, sowie einem nachhaltigen Energiekonzept gelegt. Eine Luftwärmepumpe sowie die Deckenkühlung in den Aufenthaltsräumen sind hier besonders hervorzuheben. Abgerundet wird das Konzept durch modernste Smarthome-Ausstattung, die auf Wunsch installiert werden kann. Sämtliche Fenster werden mit einem außenliegenden Sonnenschutz (Rollläden) ausgeführt. Der Kaufpreis für einen Garagenstellplatz beträgt € 30.000. Der Baubeginn erfolgt im 3. Quartal 2024, die Fertigstellung ist im 4. Quartal 2025 geplant.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Projekthomepage  Trikona - Leben in klarer Form auf der Sie alle Grundrisse, Preise und die Bau-und Ausstattungsbeschreibung finden.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die Straßenbahnlinien 11 und 71 und die Buslinien 71A, 71B. Den Flughafen Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. 

Raumaufteilung Top 8

Diese durchdacht geplante Wohnung Top 8 befindet sich im ersten Dachgeschoß und bietet insgesamt ca. 62,88 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Vorraum mit ca. 1,85 m². Geradeaus finden Sie das WC mit Waschbecken. Rechter Hand betreten Sie die etwa 28,93 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche. Von der Wohnküche aus gelangen Sie linker Hand zu einem Abstellraum sowie zu dem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Geradeaus sind die beiden Zimmer mit einer Größe von ca. 11,79 m² und 11,49 m². Die Wohnung wird an zwei Seiten von der etwa 43,72 m² großen Terrasse umgeben, dem Highlight der Dachgeschoßwohnung. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informationen und Besichtigungen

Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44-1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <900m
Apotheke <650m
Klinik <900m
Krankenhaus <7.350m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <500m
Universität <6.250m
Höhere Schule <6.600m

Nahversorgung
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Verkehr
Bus <550m
U-Bahn <4.175m
Straßenbahn <600m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.300m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}