Sonnige Garten-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage

Velden/Wörthersee
Sonnige Garten-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage

Lage/Beschreibung:
Diese neuwertige Gartenwohnung befindet sich nur 800 m vom Zentrum von Velden entfernt. Aufgrund der südlichen Ausrichtung wird Ihnen ganztags Sonne geboten. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt: Auf rund 55 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein offener Wohn-Ess-Kochbereich, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Absolutes Highlight ist neben der großzügigen Terrasse der traumhafte Privatgarten mit einer Größe von rund 350 m². Für Ihre Autos steht ein Carport-Abstellplatz und ein Freistellplatz zur Verfügung. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Besonderheiten:
großzügiger Privatgarten
Photovoltaikanlage
südliche Ausrichtung
zentrumsnahe Lage

Raumaufteilung:
Vorraum, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum, Terrasse

Inventar-Ausstattung:
Böden: Laminat und Fliesen
Einbauküche inkl. Geräte
elektrische Jalousien

Sonstiges:
Infrarotheizung über Paneele (Fernsteuerung möglich)
Photovoltaikanlage mit Stromeinspeisung
1 Carport-Abstellplatz
1 Freistellplatz
Personenlift
Kellerabteil

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 36 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,85

Wohnfläche: ca. 55 m²

Garten: ca. 350 m²

Kaufpreis: EUR 395.000,00

Kontakt: Günther Seidl +43 664 1411580

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