Liebenswerte Garconniere-Wohnung mit Fernblick im Herzen von Bad Hall!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Bad Hall in Oberösterreich. Diese wunderschöne Garçonnière ist die perfekte Wahl für Singles/Paare die auf der Suche nach einer gemütlichen und modernen Wohnung sind. Auch Anleger haben nun die Chance, deren Immobilienportfolio mit dieser einzigartigen Garconniere im 3. Stock mit Fernblick zu erweitern!

Mit einem Kaufpreis von nur 78.000,00 € und einer Fläche von 29.83m² (exkl. 5,86m² Loggia) bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen.

Die Wohnung besticht durch ihr helles und einladendes Ambiente, das durch große Fenster und eine sonnige Südloggia verstärkt wird. Genießen Sie den atemberaubenden Fernblick von Ihrem eigenen Balkon aus und lassen Sie den Stress des Alltags hinter sich. Das offene Raumkonzept wurde geschickt gestaltet, um die Fläche optimal zu nutzen und ein Gefühl von Weite zu schaffen. Die Fliesen im Badezimmer und der Teppichboden im Wohnbereich verleihen der Wohnung einen gemütlichen Look und sind gleichzeitig pflegeleicht.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, das als Schlaf- und Wohnbereich genutzt werden kann. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Ein barrierefreier Zutritt zur Wohnungseingangstüre bietet ein Personenaufzug im 1975 fertiggestellten Wohnhaus in Bad Hall. Der Südbalkon oder die Terrasse bietet sich perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder zum Entspannen an.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Wohnung verfügt außerdem über Kabel- und Satelliten-TV, um Ihnen ein breites Unterhaltungsangebot zu bieten. Ein Wasch- und Trockenraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und erleichtert den Alltag.

 

Allgemeine Sanierungen:

2006: Vollwärmeschutz-Sanierung, Fassadensanierung, Sockeldämmung, Balkonsanierung, Sanierung der Brüstungen sowie eine Lichtschacht- u. Laubengangsanierung

2013: Alle Heizungsleitungen erneuert, eine Dachsanierung, eine Deckendämmung und eine Liftschachtdämmung.

2016: wurde der gesamte Eingangsbereich inkl. der Stiege erneuert.

2023: Die Fenster im Stiegenhaus (straßenseitig) wurden im Jahr 2023 erneuert, um die Energiewerte zu verbessern.

 

Rücklagenstand: Der zuletzt ausgewiesene Rücklagenstand beträgt ca. 57.000 EUR (Stand 2022).

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Bad Hall ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Steyr-Land im Traunviertel und liegt ca. 30 km südlich von der Landeshauptstadt Linz. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft erstreckt sich im Hintergrund das Gebirgspanorama der Kalkalpen.
Der Kurort hat ca. 5296 Einwohner und überzeugt durch sein vielfältiges Angebot für Freizeit, Erholung und Kultur.
Der Stadtkern mit seinem Hauptplatz lädt zum Verweilen, Einkaufen und Flanieren ein.
Ein besonderes Merkmal ist das jodsolehaltige Wasser, welches Bad Hall auch zu einem Kur- und Gesundheitsort macht. Der ca. 34ha Kurpark mit Thermenresort und Wellnessoase bietet sich für Erholung und Entspannung an.