"Einziehen und Wohlfühlen: Charmante Eigentumswohnung in Linz-Kudlichstraße/Froschberg sucht neue Besitzer!"

Diese großzügige 3-Raum Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Linz - der Kudlichstraße am Froschberg. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 80,38 m2 und verfügt zusätzlich über eine Terrasse mit 11,11 m2 sowie einen kleinen Eigengarten mit 29,48 m2, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Das Highlight ist bestimmt der geräumige Wohn-Essbereich, der mit seinen großen Fenstern viel Tageslicht in die Wohnung lässt und ein helles und freundliches Ambiente schafft. Die Fenster verfügen über manuelle Rollläden, die für eine angenehme Verdunkelung sorgen. Die Immobilie wird über eine Fernwärmeheizung mit Radiatoren beheizt und verfügt über eine Warmwasseraufbereitung.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Liwest-Kabelanbindung, sowie ein Kellerraum mit einer Größe von 3,78 m2, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Plus sind die zwei hintereinander liegenden Tiefgaragenplätze, die der Wohnung zugehörig und bequem über einen Lift erreichbar sind.

Die Lage des Objekts ist einfach unschlagbar: Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die nur unweit von der Linzer Innenstadt entfernt ist. Die Infrastruktur ist hier optimal, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.

Diese Eigentumswohnung ist die perfekte Wahl für all jene, die eine großzügige und hochwertig ausgestattete Wohnung in einer Top-Lage suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <625m
Krankenhaus <1.575m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <275m
Schule <475m
Universität <1.350m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.850m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <725m
Polizei <1.150m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <1.625m
Flughafen <4.475m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Kudlichstraße 37 in Linz befindet sich in einem zentralen Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken und anderen Dienstleistungen. Ein Supermarkt ist beispielsweise nur wenige Gehminuten entfernt.
Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile und den Hauptbahnhof ermöglichen.
In der Nähe Ihres neuen Zuhauses befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, die gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Immobilie sehr zentral und verkehrsgünstig ist und eine gute Infrastruktur bietet.