Nähe Hasnerplatz, Schwimmschulkai: 2-ZI mit Penthouse-Charakter + Terrasse + Loggia + 2 TG-Plätze

Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete und uneinsichtige 2-Zimmer-Penthouse (ca. 85 m² Wohnnutzfläche im 7. Stock mit Lift) in einem gepflegten Wohnhaus in bester Grazer Lage, an der Mur-Promenade, ganz in der Nähe des Stadtzentrums.

Die Wohnung besticht vor allem durch ihre Top-Lage, die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Die Terrasse (West) und die verglaste Loggia (Ost) ermöglichen Ganztags-Sonne und Rundum-Blicke.

Haustiere sind hier nicht erwünscht - wir danken für Ihr Verständnis.

Lage

Johann-Strauß-Gasse / Schwimmschulkai (ca. Höhe Geidorf Center und Hasnerplatz) - das Stadtzentrum ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar (z.B. entlang des beliebten Schwimmschulkais); Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Radweg, Laufstrecke, Restaurants, Apotheken etc.); Bus/Straßenbahn in wenigen Gehminuten erreichbar; PKW: 2 Tiefgaragenplätze.

Raumaufteilung

- Eingang (mit einbruchshemmender Türe)

- Ca. 40 m² großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur West-Terrasse (ca. 12 m²) mit Fernblick und Abendsonne

- Separat begehbares, ca. 15 m² großes Schlafzimmer (Ost)

- Küche mit hochwertiger Küchenzeile und Zugang zur Ost-Loggia (auch als Wintergarten nutzbar)

- Neuwertiges Badezimmer mit Dampfdusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Bodenheizung

- Separates WC mit Gästewaschbecken und Pissoir

- Kellerabteil

- 2 Tiefgaragenplätze

Mietkonditionen

- Mietbeginn: nach Vereinbarung

- Mietdauer: 3 Jahre (bei beidseitigem Einverständnis verlängerbar)

- Gesamtmietzins: € 1.220,--

[inkl. Hauptmiete von Wohnung und 2 TG-Plätzen, die BK von ca. € 225,-- sowie die gesetzliche Ust.]

- Strom (inkl. moderner E-Heizung) ist extra, direkt beim Anbieter zu bezahlen

- Kaution: € 4.000,--

- Provisionsfrei