Entzückende barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenzugang

Entzückende 2-Zimmer-Wohnung in angenehm ruhiger Lage im Grünen im Süden von Linz - barrierefrei und in fußläufiger Nähe zur Straßenbahn gelegen

Highlight:
Das Highlight dieser 2-Zimmer-Wohnung ist zum einen die Lage: Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und absolut ruhig im Grünen gelegen - mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind sämtliche Nahversorger, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in ein paar Minuten erreichbar.
Zum anderen begeistern der Grundriss und die Ausstattung: Die Wohnung wirkt sehr großzügig - nicht zuletzt durch die südseitigen Terrassentüren im Wohnbereich, die sich zur Gänze zur Seite schieben lassen und den Garten in die Wohnung holen. Und sie ist mit einer neuen traumhaften Küche ausgestattet.

Eckdaten:
Die Wohnung liegt im Ergeschoss einer Ende der 1980er Jahre errichteten Wohnanlage, die sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die 56 m2 große Wohnfläche besteht aus einem großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit einer Größe von rund 22 m2, einem Schlafzimmer mit 15,5 m2, einem Badezimmer mit großer Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss mit einer Größe von 4,5 m2, einem WC mit Handwaschbecken mit rund 1,5 m2, einem Abstellraum mit rund 1,5 m2 und einem Vorzimmer mit 11 m2.
Man gelangt vom Wohnbereich in den Garten der Wohnanlage, der der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht und mitbenutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört weiters ein Kellerabteil im Erdgeschoss. 

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben - mit einer neuen und sehr hochwertigen Einbauküche, Einbaumöbeln in der Diele, im WC und im Badezimmer. Sie ist ab 01.06. verfügbar.

Monatliche Kosten:

Miete: € 650,-

Betriebskosten inkl. USt.: € 135,30

Heizkosten Fernwärme und Strom: verbrauchsabhängig 

Ich freue mich über Ihr Interesse und Ihre Anfrage:

SAVOIR HOMES Gabriele Knoll, 4020 Linz, Waltherstraße 26, +43 (0) 660/39 13 002 oder knoll@savoir-homes.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung ist im Grünen gelegen - in fußläufiger Nähe zur Straßenbahn bzw. zum Ortszentrum von Linz Ebelsberg.