Zentrale 2-Zimmer Wohnung mit Renovierungsbedarf

Wichtigste Infos: 

• Wohnnutzfläche: 56,19 m²
• 2 Zimmer 
• Heizung: Elektro
• Ausrichtung: Ost
• Verfügbar: sofort
• Zustand: renovierungsbedürftig

Mit der gegenständlichen Wohnung bietet sich Ihnen hier die seltene Möglichkeit einen Rohdiamanten zum Hochglanz zu schleifen. Das Potenzial dieses Objektes wird nicht nur aufgrund bestehenden Sanierungsbedarfs und des damit angepassten Preises, sondern auch aufgrund der zentralen Lage stark aufgewertet. 

Zur Wohnung:

Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines Eckhauses und ist über den Eingang in der Neilreichgasse zugänglich. Um vor die Wohnungstür zu gelangen kann man direkt in den Aufzug steigen und so bequem in den 2. Stock fahren. Sobald man die Türe öffnet präsentiert sich der Vorraum, durch den man sowohl direkt das Wohnzimmer geradeaus, als auch das WC zur rechten und die Küche betreten kann. Die Küche ist voll ausgestattet, in der Ecke befindet sich der Warmwasserboiler. Momentan ist in der Küche eine alleinstehende Duschkabine platziert, im Zuge der Renovierung bietet sich eine Raumaufteilung für ein separates Badezimmer an. Sowohl Wohn- und Schlafzimmer sind sehr geräumig und über einen eigenen Zugang verbunden. 

 

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter chu@griha.at oder 0699 11 45 62 74  Claudia Huter, Gebrüder Riha Immobilien 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage:
Aufgrund der perfekten Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Sowohl eine Bus- als auch eine Straßenbahnstation befinden sich nur wenige Meter vor der Haustüre. Der Bahnhof Matzleinsdorfer Platz ist aufgrund der Nähe, fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Lage zwischen vielen kleinen Parks bietet die perfekte Möglichkeit zur Entspannung bei einem Spaziergang im Grünen.