HASENGASSE: HELLES, MÖBLIERTES APARTMENT ZUM WOHLFÜHLEN

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt eine helle, möblierte Wohnung in ruhiger Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Personenaufzug und verfügt über ein Vorzimmer, ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette.

Der Wohn-/Schlafraum bietet eine angenehme Couch, die im Handumdrehen in ein Bett umfunktioniert ist. Ein angenehmer Fernsehsessel und eine wunderschöne Holzkommode runden das großartige Wohnangebot ab. In der geräumigen, vollausgestatteten Küche befindet sich eine schöne Sitzecke, die ausreichend Platz für 6 Personen bietet. Außerdem gibt es 2 kleine Abstellräume - gerade bei kleinen Wohnungen ist man für jeden zusätzlichen Stauraum dankbar. Die Wohnung besitzt zwar keinen eigenen Waschmaschinen-Anschluss allerdings befindet sich im Erdgeschoss des Hauses eine Waschküche mit modernen Geräten, die mittels Zugangschip betreten werden kann. Geheizt wird über Fernwärme - die anteiligen Heizungskosten betragen monatlich EUR 76,- zzgl. USt. und sind bereits in den Betriebskosten inkludiert. 

(KSV-INFOPASS + EIN REGELMÄSSIGES, MONATLICHES HAUSHALTSEINKOMMEN VON ZUMINDEST € 1.800,00 WIRD VORAUSGESETZT UND MUSS MITTELS LOHNZETTEL NACHGEWIESEN WERDEN. FÜR DIE MÖBEL IST KEINE ABLÖSE ZU ENTRICHTEN, DIE MÖBEL MÜSSEN ALLERDINGS IN DER WOHNUNG VERBLEIBEN!)

KEINE UNTERVERMIETUNG ODER AIRBNB MÖGLICH! 


DIE FAKTEN

WNFL: ca. 41,50 m²
Vorraum: 1
Zimmer: 1
Abstellraum: 2
Badezimmer 1: mit Badewanne
WC: 1
Küche: Einbauküche
Lift: ja

BEFRISTUNG: 5 JAHRE
 

KOSTEN BEI ANMIETUNG

• EUR 2.370,- Kaution
  
   

INFRASTRUKTUR

In der Umgebung finden sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants. Nur wenige Minuten zu Fuß befinden sich auf der Laxenburger Straßen die Haltestelle der Straßenbahnlinien 1, 18 oder O - mit denen man keine 5 Minuten später am Wiener Hauptbahnhof eintrifft. 

WIR FREUEN UNS AUF SIE

BE Real Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Liegenschaft liegt in ruhiger Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten. Direkt gegenüber befindet sich der schöne Waldmüllerpark, der nicht nur zu zahlreichen Freizeitaktivitäten, sondern auch zum Entspannen einlädt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Bus- & Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. So befinden sich gleich ums Eck die Diskonter "Penny" und "Hofer".