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/10, 2601 Sollenau

Jetzt zuschlagen - Hochwertige Neubauhalle wartet auf neuen Besitzer...

Gesamtmiete
398 €
Nutzfläche
39.8 m²

Kosten

Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

Barrierefrei

Energie und Heizung


Beschreibung

MIETKAUF// Erstklassige Gewerbehalle mit idealer Verkehrsanbindung nach Wien und Wiener Neustadt.

Zur Anmietung gelangt eine ca. 39,80m² Neubauhalle ausgestattet mit elektrischem Einfahrtstor, LED - Deckenbeleuchtung und getrennter Toilette mit Waschbecken (auf Wunsch). Die einzelnen Einheiten von 36m² bis 90m² lassen sich beliebig nach Wunsch zu max. 18 Hallen zusammenfassen, somit ist eine Gesamtfläche von bis zu 1.178,68m² + 64m² Freifläche erzielbar. Das Gewerbeobjekt mit imposanter 5m Deckenhöhe ist mit eigenem Strom-/ und Wasserzähler sowie Fenstern ausgestattet.

Der Standort selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Schnellstraße B17 und Autobahn Richtung Wien und Wiener Neustadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken, Banken sowie der Bahnhof Sollenau und Felixdorf sind ebenfalls bequem in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. 
 

Fakten im Überblick:
+ Hochwertige Neubauhalle im Gewerbegebiet 
+ Flachdach mit Leerverrohrung für Photovoltaikanlage 
+ Ideale Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur 
+ Nur 30min von Zentrum Wien entfernt 
+ Stark-/ sowie Normalstrom vorhanden 
+ Elektrisches Einfahrtstor
+ 5 Meter Deckenhöhe 
+ Öldichter Betonboden 
 

Kosten im Überblick:
Miete exkl. BK & USt: € 398, -
Miete inkl. 20% USt: € 477,60, -
= Nettomiete 10€/m²

> 3BMM Provision inkl. 20% USt: € 1.719,36, -
> 3BMM Kaution, welche bei Kauf zu 100% angerechnet wird: € 1.432,80€
> Die Option zum Kauf mit dem derzeitige Kaufpreis abzüglich Miete & Kaution ist befristet auf zwei Jahre
 


 

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin - Lassen sich bei einem persönlichen Gespräch umfangreich und professionell beraten.


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <10.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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Anbieter:in

Bero Immobilien GmbH

Elisabethstraße 22/Top02, 1010 Wien

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Stephanie Zowa

Bero Immobilien GmbH


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Objektnummer: 5660/6881