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4481 Asten

Anleger-Wohnung mit Traumbalkon! Vermietet!

Kaufpreis
155.000 €
Nutzfläche
59.25 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
5 580,00 EUR (inkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

Keller

Energie und Heizung


Beschreibung

Attraktive, helle und gemütliche 2-Raum-Eigentumswohnung mit hohem Wohlfühlfaktor in befristeter Vermietung.

Gegenständliche Wohnung ist im 3. Obergeschoß situiert, verfügt über einen optimalen Grundriss und einer großzügiger Loggia/Balkon mit Ausblick.

Ein PKW-Abstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil stehen zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist über den Lift sowie einige Stufen zu erreichen und somit nicht barrierefrei.


Aufteilung lt. Nutzwertgutachten

Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon.

Kellerabteil. PKW Abstellplatz im Freien.


Mietvertrag

Schriftlicher, befristeter Mietvertrag vorhanden. Laufzeit: 01.01.2024 bis 31.12.2027.


Kaufpreis

Kaufpreis Wohnung: € 155.000,--

zzgl. offenem Darlehen € 17.525,37 (Stand 31.12.2023, Übernahme möglich)

ergibt einen Kaufpreis von € 172.525,37


Auskünfte der Hausverwaltung

Baujahr: Baubewilligung 13.12.1971; Benützungsbewilligung: 10.02.1984.

Durchgeführte Sanierungen 2019: Thermische Sanierung, Alu-Beistellbalkone, Fenster, Lift.

Weitere Sanierungen: derzeit keine Sanierungen geplant.

Stand der Rücklage: € 41.900,-- per 31.12.2023.


Infrastruktur

Sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Bahnstation sind fußläufig gut erreichbar.


Anfragen

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Anbieter:in

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Sierning-Enns

Neustraße 5, 4522 Sierning

Foto des Ansprechpartners

Renate Mertz

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Sierning-Enns


Objektnummer: 0004004194