Aubauerstrasse 11, 4812 Pinsdorf
Verkehrsgünstige Neubau-Gewerbefläche
- Gesamtmiete
- 4.320 €
- Nutzfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 5
Kosten
- Kaution
- 7.200 €
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Garage / Stellplatz
Energie und Heizung
Beschreibung
315 m² Gewerbefläche im Neubau!
Ab Dezember 2024 verfügbar! Noch können Sie mitgestalten.....
Die Mietfläche ist ebenerdig erschlossen und durchgehend barrierefrei.Die Aufteilung und Ausstattung der Räumlichkeiten kann in der jetzigen Bauphase auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Es gibt zwei modulare Nutzungsmöglichkeiten:
A) 315 m² Bürofläche, der Ausbau erfolgt nach individuellem Bedarf (Miete 4.100,- + Ust)
B) 200 m² + 115 m² Lagerfläche,kalt (Miete 3.600,-- + Ust)
Die Fußbodenheizung wird in einem Raster verlegt, das einen individuelle Raumaufteilung mit Trockenbau ermöglicht. Die schalltechnische Entkopplung der Räume bleibt dabei gewährt. Die lichte Raumhöhe beträgt 3,25 m (Rohdeckenunterkante).
Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Das Objekt liegt vom Bahnhof Gmunden nur wenige Minuten entfernt. Weiters gibt es in der Nähe eine Vielzahl an Einkaufsgelegenheiten. Die Bäckerei Reingruber liegt vor der Haustür - Caffe und Croissant garantiert!
Das Gebäude wurde nach klimaaktiv Gold Standard geplant und wird nach Fertigstellung Zertifiziert. Die qualitativ hochwertige Bauweise auf Niedrigstenergiestandard und moderne Haustechnikausstattung garantieren niedrige Betriebskosten bei behaglichem Raumklima.
Auf dem Dach und der Fassade wird eine PV Anlage installiert. In der Planungsphase wurde durch Verschattung und Speichermassen auf reduzierte Kühllast im Sommer Wert gelegt. Mineralölbasierte Dämmstoffe wurden vermieden; es kommt Zellulosedämmung zur Anwendung.
Sie sind an einer nachhaltigen Lösung interessiert? Dann warten Sie nicht zu lange, rufen Sie an - jetzt!
Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.
Ab Dezember 2024 verfügbar! Noch können Sie mitgestalten.....
Die Mietfläche ist ebenerdig erschlossen und durchgehend barrierefrei.Die Aufteilung und Ausstattung der Räumlichkeiten kann in der jetzigen Bauphase auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Es gibt zwei modulare Nutzungsmöglichkeiten:
A) 315 m² Bürofläche, der Ausbau erfolgt nach individuellem Bedarf (Miete 4.100,- + Ust)
B) 200 m² + 115 m² Lagerfläche,kalt (Miete 3.600,-- + Ust)
Die Fußbodenheizung wird in einem Raster verlegt, das einen individuelle Raumaufteilung mit Trockenbau ermöglicht. Die schalltechnische Entkopplung der Räume bleibt dabei gewährt. Die lichte Raumhöhe beträgt 3,25 m (Rohdeckenunterkante).
Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Das Objekt liegt vom Bahnhof Gmunden nur wenige Minuten entfernt. Weiters gibt es in der Nähe eine Vielzahl an Einkaufsgelegenheiten. Die Bäckerei Reingruber liegt vor der Haustür - Caffe und Croissant garantiert!
Das Gebäude wurde nach klimaaktiv Gold Standard geplant und wird nach Fertigstellung Zertifiziert. Die qualitativ hochwertige Bauweise auf Niedrigstenergiestandard und moderne Haustechnikausstattung garantieren niedrige Betriebskosten bei behaglichem Raumklima.
Auf dem Dach und der Fassade wird eine PV Anlage installiert. In der Planungsphase wurde durch Verschattung und Speichermassen auf reduzierte Kühllast im Sommer Wert gelegt. Mineralölbasierte Dämmstoffe wurden vermieden; es kommt Zellulosedämmung zur Anwendung.
Sie sind an einer nachhaltigen Lösung interessiert? Dann warten Sie nicht zu lange, rufen Sie an - jetzt!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 3600 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 720 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 4320 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 29.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.39 | ||
Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.
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Wolfgang Hechfelner
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