2-Zimmer mit toller offener Küche in der Römergasse!

2-Zimmer Wohnung in toller Lage!

Sehr nette Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, schöner Hochglanz-Küche mit sämtlichen (Marken-)Geräten, Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung (hauszentrale Holz-Pelletsanlage - kein teures Gas oder Fernwärme), in energiesparender Bauweise errichtet, modernes Badezimmer mit farblich abgesetzten Großformatfliesen, Einbauradio im Badezimmer, Raffstore-Rollos, uvm..

Supermarkt im Haus, Wasserbelebung durch GRANDER, helles Stiegenhaus durch Bewegungsmelder mit innovativem Lichtkonzept.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2024 verfügbar! Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit dem jetzigen Mieter!

Aufteilung

• Vorzimmer
• moderne Wohnküche (ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler)
• Schlafzimmer 
• eine separate Toilette
• geschmackvolles Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner

Folgende Ausstattung erwartet Sie in der Römergasse 50-52, 1160 Wien:

• Kellerabteil
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Lift im Haus
• Außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern
• Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse
   

Infrastruktur

Die U3-Station Ottakring ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnstation "Römergasse" der Linie 2 ist 2 Minuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 15 Minuten direkt ins Zentrum (Station Schottentor). Die Wohnung ist daher auch ideal geeignet für Studenten der Universität Wien.

Das Heiz,- und Warmwasserakonto beträgt monatlich € 71,50.

Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:

• Meldezettel Vorbereitung
• Versicherungsservice
• Übergabe der Wohnung mit allen Informationen
• Heizung ablesen
• Stromummeldung bei Sturm Energie

• HWBB, 34.6 kWh/m²a
• fGEEA, 0,72
• gültig bis 25.05.2032

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und auf die Terminvorschläge für Besichtigungstermine!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}