Altbau-Wohnung nahe Karlskirche!

Zur Vermietung steht eine prachtvolle, helle Altbauwohnung im ersten Stock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses mit Lift. Die Lage begeistert durch die unmittelbare Nähe zur Karlskirche, die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur U-Bahn-Station Karlsplatz. Ein Gourmet-Supermarkt befindet sich direkt im Haus.

Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt: großzügiges Entree, vier Zimmer, Küche, Bad und WC. Zusätzlich bietet das Objekt einen Abstellraum und ein weiteres Zimmer, welches derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird und von der Küche aus zugänglich ist. Es ist hochwertig ausgestattet mit massiven Parkettböden, einer modernen Küche, Gasetagenheizung, Flügeltüren und vielem mehr.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, weshalb wir uns vorübergehend mit den Besichtigungsterminen an die derzeitigen Mieter anpassen müssen.

Die Küche, samt Geräten, wurde vom derzeitigen Mieter eingebaut und kann abgelöst werden, ebenso wie vereinzelte Möbelstücke.

Die Vermietung erfolgt unbefristet mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}