Provisionsfrei! Charmante Geschäftsfläche im Herzen von Graz

Die charmante Mietfläche befindet sich in einem gepflegten Bürgerhaus im Herzen von Graz und steht künftigen Mietern ab sofort zur Verfügung.

Der straßenseitige 29 m² große Verkaufsraum mit Terazzoboden ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Von diesem gelangt man in einen ca. 4m²-Vorraum sowie einen sorgfältigst sanierten Sanitärbereich. Angeschlossen ist ein weiterer Raum von ca. 11 m², der vielseitig verwendet werden kann.

Optional besteht die Möglichkeit, einen 21 m² geräumigen Kellerraum anzumieten, nutzbar als Weinkeller oder Lagermöglichkeit für zusätzlichen Stauraum.

Absolutes Highlight dieser Immobilie ist die 34 m² große, teilweise überdachte Terrasse mit Blick auf einen wunderschön bepflanzten Innenhof. Dieser Bereich steht seinen neuen Mietern auf Wunsch tagsüber zur Verfügung. Es gilt hier zu beachten, dass von einer Benutzung zu spätabendlichen oder nächtlichen Stunden abzusehen ist.

(Dies gilt insbesondere für die Nutzung der Mietfläche für Gastronomiezwecke, z. B. Cafe, Bar.)

Das Gebäude liegt in der innerstädtischen Bürgergasse nahe dem Grazer Tummelplatz, eine gute Infrastruktur ist durch zahlreiche charmante Gassen mit Läden, Cafes und Märkten gegeben.

Heizkosten sind im genannten Gesamt-Mietpreis nicht inkludiert. Der optionale Kellerbereich ist ebenso nicht in der Gesamtmiete inkludiert.

Sie mieten direkt vom Eigentümer - provisionsfrei!