2-Zimmer-Wohnung in idealer Lage im 6. Bezirk

Ich suche ab Mitte Mai einen Nachmieter für meine optimal geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit ca. 52m² in der Wallgasse nahe dem Raimundtheater. Die Wohnnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten wie etwa Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Mikrowelle.

Raumaufteilung:

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, die auch Platz für einen Schreibtisch bietet, einen Flur zu Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum und Schlafzimmer.

Weiters gehört ein Kellerabteil zu Wohnung. Es stehen auch ein Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum im Haus zur Verfügung.

Parken:

Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden, wobei man anfragen müsste, ob freie Plätze zur Verfügung stehen.

Lage und Infrastruktur sind ideal - Die Wohnung überzeugt durch die Nähe zur Mariahilfer Straße, sowie zur Gumpendorfer Straße. Öffentliche Verkehrsmittel (die U-Bahnlinie U4, U6, die Straßenbahnlinien 18, 6 und die Buslinie 57A) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Westbahnhof und somit auch die U3 sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung wird nach Absprache bevorzugt teilmöbliert übergeben, Ablöse verhandelbar.

Die Miete beträgt 854,81€ inkl. Anteiligen Betriebskosten und Umsatzsteuer. Hinzu kommen noch Warmwasser und Heizung nach Verbrauch (bei mir aktuell ca. 65€).

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die Bruttomonatsmiete darf 40% des Nettoeinkommens nicht überschreiten.

Für Fragen oder weitere Infos stehe ich sehr gerne zur Verfügung!