Ab 01.07.: Schöne helle Wohnung / Nähe Vet-Med-Uni, UNO-City, etc.

Ich suche einen Nachmieter oder eine Nachmieterin für meine schöne, helle und ruhige 2-Zi-Wohnung in der Nähe vom Kagraner Platz (1220).

Die Wohnung liegt im 7.OG eines 8-stöckigen Neubaus (Niedrigenergiehaus) und hat Fußbodenheizung und einen ca. 8 qm großen, terrassenartigen Balkon. Es gibt einen praktischen kleinen Abstellraum, ein großzügiges Duschbad, ein nettes Schlafzimmer und eine schöne moderne Wohnküche. Außerdem gibt es ein Kellerabteil und einen Fahrradraum.

Ein Garagenstellplatz kann dazugemietet werden, allerdings gibt es in direkter Nähe auch zahlreiche Parkplätze.

Die Wohnung ist hervorragend isoliert, darum ist sie extrem ruhig und man muss im Winter kaum heizen (und es wird auch im Sommer nicht zu heiß). Außerdem ist sie sehr gut geschnitten und bietet dadurch auch Pärchen genug Platz.

Die Gegend ist sehr nett und grün, trotzdem ist man gut angebunden. Zu Fuß ist man in etwa 6-7 Minuten bei der U1 und kommt von hier schnell in die Innenstadt. Zum Stephansplatz braucht man dann nur ca. 14 Minuten, noch schneller geht's zum Prater, zur UNO-City oder zur Donauinsel.

Auch die Veterinärmedizinische Universität oder das Donauzentrum sind in direkter Nähe der Wohnung und z.B. mit dem Rad in knapp 10 Minuten erreicht.

Darüber hinaus gibt es jede Menge Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Spar, Lidl), eine Apotheke, Ärzte, Schulen, dm, bipa, etc.

Die Miete beträgt 815,- € und sollte 40% des Nettoeinkommens nicht übersteigen. Hinzu kommen monatlich ca. 85,- € für Heizung und Warmwasser. Der Vertrag ist auf 10 Jahre befristet.

Bei Fragen oder für Besichtigungstermine, gerne bei mir melden.