+++ERSTBEZUG+++ 3-ZI. WOHNUNG MIT BALKON+++LUFTWÄRMEPUMPE

Generalsanierte ERSTBEZUG 3-Zimmer Wohnung mit Balkon! 

+++ Die Wohnung ist in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks und in ausgezeichnetem Zustand

+++ Kontaktieren Sie mich +43 69910285657

Zum Verkauf gelangt hier eine generalsanierte 3-Zimmer Wohnung als ERSTBEZUG mit ca. 68 m2 Wohnfläche, die Ihnen eine moderne, geräumige und helle Atmosphäre garantiert! 

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock 

• Vorraum (4,91 m2)
• Wohnküche (21,45 m2)
• Zimmer (16,06 m2)
• Schlafzimmer (10,76 m2)
• Badezimmer mit Dusche und WC (5,18 m2)
• Gang (2,40 m2)
• Gäste WC (1,95 m2)
• Balkon (4,86 m2)
• Loggia (6,02 m2)

Ausstattungsdetails: 

•     Fußbodenheizung 
•     Parkettboden 
•     hochwertig ausgestattete Sanitärräume 

Lage & Verkehrsanbindung 

Das Hau befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und profitiert von einer erstklassigen Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk. 

• Buslinie 10A, 42A
• Straßenbahnlinien 2,44
• S-Bahn S45 Hernals, Ottakring 
• U-Bahn  U3 Ottakring 

Kaufpreis:  419.000,00 €

Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag:  6.000 € 

BK ca. 2,70 € pro m² netto 

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

 

Projekt "Lien Sixteen" bietet auch andere Wohnungen zum Verkauf. 

1.OG Top 6    Wohnfläche    58,84 m2  Preis € 359.000 

2.OG Top 8    Wohnfläche    62,71 m2 Preis € 419.000 

3.OG Top 10  Wohnfläche    73,64 m2 Preis € 499.000 

3.OG Top 11  Wohnfläche    72,11 m2 Preis € 489.000 

4.OG Top 13  Wohnfläche    73,04 m2 Preis € 509.000 

 

Das Kurzzeitvermietung im Haus ist laut WEV erlaubt! 

 

Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Iryna Borys unter der folgenden Nummer zu kontaktieren:  +43 69910285657

• Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? 
• Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. 
• Ich freue mich von Ihnen zu hören.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Sehr gute Lage des 16.Bezirks
Die U3 Station Ottakring
Busstation 42A und 10A
Straßenbahn 2 und 44