Repräsentative Grossfamilienwohnung mit Grünblick

EXKLUSIVES WOHNEN IN PRESTIGELAGE

Das prächtige, durch zwei Löwen-Statuen flankierte Portal empfängt Sie herrschaftlich im Belvederehof. Die von großen Bäumen begrünte späthistorische Hofanlage bietet wunderbaren Grünblick mitten in der Stadt - mitten im Botschaftsviertel.

weitere Informationen:
Rund 236 m² große, in der 1. Etage befindlichen Altbauwohnung
Großzügiger, durchdachter Grundriss
7 Zimmer, 2 Bäder
Herrschaftliche Wohnräume, zeitlose Eleganz, offener Kamin
Blick in den grünen Belvederehof
Sanierungsbedarf

Die Wohnung besteht aus zwei grundbücherlich getrennten Eigentumsobjekten
Zwei separate Eingänge
Die Sanierung der Außenfensterer wird aus der Hausrücklage finanziert

Lage:
Ost-West Ausrichtung der Wohnung
Im herrschaftlichen Belvedere-Hof; nur wenige Meter vom Schloss Belvedere entfernt
Hervorragende Infrastruktur; großes Angebot an Kunst, Kultur und Kulinarik
Nähe zum 1. Bezirk sowie Hauptbahnhof mit nationalen und internationalen Anschlussmöglichkeiten
Renommierte Bildungseinrichtungen in naher Umgebung
Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

Hinweis:

Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.

Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.