OPTIMAL AUFGETEILTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT GUTER ANBINDUNG & KFZ-GARAGENPLATZ

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier eine neu errichtete, optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit einer ca. 5 m² großen Süd-Loggia & Garagenplatz in der Nähe des Kagraner Platzes zum Erwerb an. 

 

Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie sowohl das WC, das Badezimmer, den ca. 3 m² großen Abstellraum, das ca. 12 m² große Kinderzimmer sowie das ca. 13 m² große Schlafzimmer. Des Weiteren gelangen Sie über den Vorraum in den ca. 25 m² großen Wohn-Essbereich, von welchem Sie die ca. 5 m² große Loggia betreten. Die gesamte Wohnung ist durch ihre südliche Ausrichtung besonders hell und freundlich.

 

Information: Eine Airbnb-Kurzzeitvermietung ist hier möglich. Laut Wohnungseigentumsvertrag ist die Kurzzeitvermietung dezidiert erlaubt (natürlich unter Einhaltung der behördlichen Vorgaben).

 

Eckdaten:

• 2.OG
• Aufzug
• Erstbezug
• Kellerabteil
• Badewanne
• Abstellraum
• Fahrradraum
• Parkettböden
• Fußbodenheizung
• ca. 5 m² große Süd-Loggia
• KFZ-Tiefgaragenplatz inkludiert
• Elektrisch bedienbare Außenrollos 
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale

 

Wir bieten Ihnen Besichtigungstermine von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an.

 

Der Verkaufspreis beträgt € 449.000,-.

 

Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 1322182 erreichen.

 

DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH 
Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 200.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche.

 

Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet.

 

Allgemein:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese neu errichtete Wohnanlage in Wien-Donaustadt besticht vor allem durch den neuesten technischen Standard sowie durch ihre perfekte Anbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Lokale sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die großzügige Parkanlage "Schrickgasse" liegt direkt gegenüber. Das Einkaufszentrum "K1" ist lediglich ca. 300 Meter von der Wohnanlage entfernt. Ebenfalls ist das Donauzentrum, welches als zweigrößtes Einkaufszentrum Österreichs gilt und zugleich ein Entertainmentcenter mit Kino, Restaurants & Bars beherbergt, rasch zu erreichen.

Darüber hinaus erreichen Sie in wenigen Minuten die Alte Donau, an der sich die Freizeit wunderbar verbringen lässt. Hier bleiben dank den zahlreichen Rad- und Laufwegen sowie vielen weiteren Freizeit-Möglichkeiten keine Wünsche mehr offen.

Öffentlicher Verkehr:
Die Wohnanlage kann mit einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung glänzen. So liegt die Haltestelle "Saikogasse" der Straßenbahnlinie 26 und Buslinie 27A nur ca. 20 Meter entfernt. Der Kagraner Platz, welcher eine direkte Anbindung an die U-Bahn-Linie U1, die Straßenbahnlinie 26 sowie an die Buslinien 22A, 24A, 25 und 31A bietet, ist in kurzer Gehdistanz zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zur UNO-City, bzw. direkt ins Stadtzentrum.