Leben am Brigittaplatz | Entzückende 1,5 Zimmer Altbauwohnung | 1200 Wien

1200 Brigittenau - Brigittagasse

Zum Verkauf gelangt diese entzückende 1,5 Zimmer-Altbauwohnung mit viel Potenzial im 20. Bezirk.
Die Lage direkt am Brigittaplatz überzeugt mit städtischem Grün und guter Infrastruktur.

Die Planskizze eröffnet Ihnen eine Vorschau auf eine neu gedachte Raumaufteilung, welche in Abstimmung mit Professionisten umgesetzt werden könnte.

Hier geht's zum 3D Rundgang!

Hardfacts:   

• 1. Stock (mit Lift)      
• ca. 42 m2 Wohnfläche 
• 1 großes Zimmer
• 1 kleines Zimmer
• Einbauküche   
• die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt  

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer mit Zugang zu 
• Küche & 
• kleinem Schlafzimmer zum Gang orientiert mit angeschlossenem
• WC
• großer Wohnraum mit Zugang zum
• Bad mit Dusche   

Konditionen:

Kaufpreis: € 174.000,00
BK: € 109,70 pro Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),   
Beziehbar: ab sofort     
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragserrichter: Herr Mag. Florian Stiglitz, Tuscher Schmidt Rechtsanwälte GmbH, Weihburggasse 30/3a, 1010 Wien

Kaufvertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen 
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises 
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter +43 676 660 78 29 zur Verfügung.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <100m
Klinik <700m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <250m
Universität <825m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <300m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}