Atemberaubender Ausblick am Fuße der Schirmleitenstraße!

Das Grundstück befindet sich in einer exklusiven Umgebung auf einer Anhöhe von rund 550 Metern, wodurch Ihnen ein atemberaubender Panoramablick über die umliegenden sanften Hügel wie Kalkleiten und den Schökl geboten wird.

Das Grundstück erstreckt sich über 901m² und bietet durch die östliche Ausrichtung nicht nur spektakuläre Sonnenaufgänge, sondern durch die Seitenstraßenlage auch eine ruhige Oase der Erholung. In dieser idyllischen Umgebung können Sie die Stille genießen und sich vom Alltagsstress zurückziehen, während Sie den weitreichenden Blick über die Landschaft schweifen lassen. Um einen besseren Einblick in die örtlichen Gegebenheiten zu erhalten, wurde 2018 ein Geotechnisches Gutachten erstellt.

Die Nachbarschaft ist geprägt von ansehnlicher Architektur und bietet ein exklusives Ambiente für Anspruchsvolle.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Traum einer Liegenschaft mit Aussicht und Ruhelage, an einem begehrten Standort zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage:
Willkommen zu einem Stück Paradies in den sanften Hügeln, ruhig gelegen auf einer Höhe von rund 500 Metern, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Grundstück mit einem atemberaubenden Panoramablick.

Lagevorteile:

Naturverbundenheit: Erleben Sie die Harmonie mit der Natur, während Sie von dieser erhöhten Lage aus einen weiten Blick über die umliegende Landschaft genießen.

Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Wanderwege der Region werden Abenteuerlustige und Naturfreunde gleichermaßen begeistern. Ein besonders beliebtes Ziel ist der Alpengarten Rannach, der in der Nähe liegt und zum Entdecken einlädt.

Bequeme Anbindung: Trotz der Idylle ist eine gute Anbindung gegeben. Die nächste Bushaltestelle der Linie 45 ist lediglich 2 Kilometer entfernt, was einer kurzen Fahrt von nur 4 Minuten mit dem Auto entspricht.

Infrastruktur: Die Annehmlichkeiten des Alltags sind ebenfalls in greifbarer Nähe. Das Shopping Center Graz Nord erreichen Sie in nur 8 Minuten, während sich Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, Banken, eine Trafik, eine Bäckerei und ein charmantes italienisches Restaurant in einem Umkreis von nur 5 Minuten befinden. Für Liebhaber des urigen Flairs lädt der Johanneshof, ein heimeliger Heuriger, zum Verweilen ein. Ein weiterer Höhepunkt ist zweifellos die Nähe zum renommierten Restaurant Aiola im Schloss, wo Sie sich in nur 5 Minuten Fahrzeit mit köstlichen Speisen verwöhnen lassen können.

Urbanes Flair: Der Andritzer Hauptplatz ist ebenfalls nur 8 Minuten entfernt, sodass Sie von diesem idyllischen Rückzugsort aus dennoch leicht die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens erreichen können.

Zusammenfassung:

Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Lebensqualität. Mit einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten, exquisiten kulinarischen Erlebnissen und einer bequemen Anbindung an die Stadt Graz ist dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, die sowohl Naturliebhaber als auch aktive Stadtbewohner gleichermaßen ansprechen wird.