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1220 Wien

Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie ... Prov. frei f. Käufer // Retreat with feel-good guarantee ... Buyer Comm. free ! //

Kaufpreis
829.900 €
Nutzfläche
160 m²
Zimmer
4

Kosten


Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

KlimatisiertKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1790
Weitere Angebote auf www.VALMACOR.at

In einem ruhigen, familienfreundlichen und grünen Siedlungsgebiet in Aspern, NUR 1 Min zum 98A Mühlau und INS GESAMT 13 Min zur U2 Aspernstraße befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Reihenendhaus. Die Infrastruktur ist sehr gut und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und bietet Platz für Technik, Lagerung aber auch für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette, ein Abstellraum und ein 45 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 829.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung, Photovoltaikanlage am Dach. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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Valmacor Object Nr.: 3358/1790
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In a quiet, family-friendly area in Aspern, ONLY 1 Min to the line 98A Auspitzgasse and IN TOTAL 13 Min to U2 Aspernstraße, into the greenery there is this low energy standard end town-house. The infrastructure is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house is on own land is very generously cut and full basement. The basement is large, has natural light and offers space for technology, storage but also for hobby/fitness or home office. On the first floor there is enough wardrobe space, a toilet, a storage room and a 45 m² living-dining room with a spacious kitchen and exit to a terrace in the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bathtub, shower and toilet.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought as turnkey project for EUR 829.900. Everything buyer commission free!

The equipment is high quality, modern and focused on comfort and energy efficiency. The house has underfloor heating with heat pump, air conditioning, a high-quality aluminum door, triple glazed windows and interior staircase in wood design, photovoltaic system on the roof. Equipment changes are still possible depending on the progress of construction.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63

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VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Eisenhütte 19, 3400 Klosterneuburg

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